一、2017年04月武威工业用地成交总况分析
2017年04月,
武威
成交用地总面积
512,672
平方米(约合
769亩)
·
工业用地面积为
511,976
平方米(约合768 亩)
,占总面积的100%
,环比
增长
680.03
%;
·
成交金额共计2,826万元,
其中工业用地金额2,602万元
,占比92.06%
,环比
增长
343.22
%;
·
成交土地10宗,其中工业用地8宗
,占总宗数的80%
,环比
增长
300
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
凉州区 |
120,167 |
23.47% |
83.08% |
1,745 |
67.06% |
197.23% |
5 |
62.5% |
150% |
民勤县 |
391,810 |
76.53% |
- |
857 |
32.94% |
- |
3 |
37.5% |
- |
图1 武威工业用地成交总况
二、2017年04月武威工业用地成交面积分析
2017年04月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在凉州区与民勤县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且民勤县土地成交面积最大
,占比77%
。
图2
2017年04月武威工业用地市场交易分析
三、2017年04月武威工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
凉州区
成交宗数最多
,这也是凉州区
近12月以来第
4
次成为
武威
成交土地最多地区
。同时,
凉州区、民勤县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
凉州区、民勤县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2017年04月武威工业用地成交宗数分析
四、2017年04月武威工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
凉州区
成交金额最高,高达
1,745万元
。
全市成交总金额较上月
增长
343.22%呈现上升状态
。
图4 2017年04月武威工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
凉州区
成交均价最高,达到
10
万元/亩,
民勤县
成交均价最低,为
1
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2017年04月,武威成交的所有工业用地中,总价最高的土地被武威金满园农业科技发展有限责任公司竞得,为437万元;此地块成交均价也为本月最高,达16万元/亩;2017年04月面积最大的地块为350.01亩,位于红砂岗工业集聚区。
由图可知,武威工业用地成交面积位列
甘肃
第2位,
排名上升,
与白银、兰州在同一梯队
,成交面积占全国0.63%
。
武威工业用地成交均价位列甘肃第7,排名上升与酒泉、张掖在同一梯队,地价水平相对较低。