2019年04月武威工业用地市场交易分析报告

2019-04-01

一、2019年04月武威工业用地成交总况分析

2019年04月，武威成交用地总面积 465,665 平方米（约合 698亩）
· 工业用地面积为 89,991 平方米（约合135 亩），占总面积的19% ，环比增长 107.26 %；
· 成交金额共计4,278万元，其中工业用地金额867万元，占比20.27% ，环比增长 68.08 %；
· 成交土地17宗,其中工业用地6宗，占总宗数的35.29% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
古浪县	42,786	47.54%	-	300	34.59%	-	3	50%	-
凉州区	26,102	29.01%	93.56%	378	43.5%	338.63%	2	33.33%	100%
民勤县	21,103	23.45%	-	190	21.91%	-	1	16.67%	-

图1 武威工业用地成交总况

二、2019年04月武威工业用地成交面积分析

2019年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且古浪县土地成交面积最大，占比48% 。

图2 2019年04月武威工业用地市场交易分析

三、2019年04月武威工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，古浪县成交宗数最多，这也是古浪县近12月以来第 7 次成为武威成交土地最多地区。同时，凉州区、古浪县、民勤县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；凉州区、古浪县、民勤县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年04月武威工业用地成交宗数分析

四、2019年04月武威工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，凉州区成交金额最高，高达 377万元。全市成交总金额较上月增长 68.08%呈现上升状态。

图4 2019年04月武威工业用地成交金额分析

从成交均价上看，凉州区成交均价最高，达到 10 万元/亩，古浪县成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年04月武威各地区土地成交均价分布

五、2019年04月武威工业用地成交详情分析

由表可知，2019年04月，武威成交的所有工业用地中，总价最高的土地被武威荣源商贸有限责任公司竞得，为290万元；此地块成交均价也为本月最高，达15万元/亩；2019年04月面积最大的地块为48.6亩，位于甘肃（武威）国际陆港中心区C区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	凉州区	凉州区高坝镇	290	15	19.24	武威荣源商贸有限责任公司
2	古浪县	甘肃（武威）国际陆港中心区C区	227	5	48.6	甘肃浪美食品有限公司
3	民勤县	城东工业集聚区东区支三路南侧	190	6	31.65	民勤县世斌工贸有限公司
4	凉州区	金太阳园区	88	4	19.91	武威银凯环保燃料有限责任公司
5	古浪县	古浪工业集中区（土门）	70	5	15	甘肃海德清洁能源有限公司
6	古浪县	甘肃（武威）国际陆港中心区C区	3	5	0.58	甘肃浪美食品有限公司