2013年11月平凉工业用地市场交易分析报告

2013-11-01

一、2013年11月平凉工业用地成交总况分析

2013年11月，平凉成交用地总面积 467,769 平方米（约合 702亩）
· 工业用地面积为 433,325 平方米（约合650 亩），占总面积的93% ，环比增长 88.86 %；
· 成交金额共计12,967万元，其中工业用地金额6,375万元，占比49.16% ，环比增长 85.15 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地2宗，占总宗数的40% ，环比下降 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
其他	350,000	80.77%	-	5,250	82.35%	-	1	50%	-
华亭县	83,325	19.23%	-	1,125	17.65%	-	1	50%	-

图1 平凉工业用地成交总况

二、2013年11月平凉工业用地成交面积分析

2013年11月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在华亭县与其他。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且其他土地成交面积最大，占比81% 。

图2 2013年11月平凉工业用地市场交易分析

三、2013年11月平凉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，华亭县、其他成交宗数最多。同时，华亭县、其他也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；华亭县、其他正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年11月平凉工业用地成交宗数分析

四、2013年11月平凉工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 5,250万元。全市成交总金额较上月增长 85.15%呈现上升状态。

图4 2013年11月平凉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 10 万元/亩，华亭县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年11月平凉各地区土地成交均价分布

五、2013年11月平凉工业用地成交详情分析

由表可知，2013年11月，平凉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被平凉华泓汇金煤化工有限责任公司竞得，为5,250万元；此地块成交均价也为本月最高，达10万元/亩；同时也是2013年11月月面积最大的地块，为525亩，位于312国道以北、区间路以东、750KV变电站以西。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		312国道以北、区间路以东、750KV变电站以西	5250	10	525	平凉华泓汇金煤化工有限责任公司
2	华亭县	华亭县策底镇策底村	1125	9	124.99	华亭煤业集团有限责任公司