2015年08月平凉工业用地市场交易分析报告

2015-08-01

一、2015年08月平凉工业用地成交总况分析

2015年08月，平凉成交用地总面积 152,711 平方米（约合 229亩）
· 工业用地面积为 90,782 平方米（约合136 亩），占总面积的59% ，环比下降 67.06 %；
· 成交金额共计3,499万元，其中工业用地金额1,343万元，占比38.38% ，环比下降 78.24 %；
· 成交土地14宗,其中工业用地6宗，占总宗数的42.86% ，环比增长 20 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
崇信县	64,050	70.55%	-	748	55.64%	-	4	66.67%	-
泾川县	14,806	16.31%	-	184	13.7%	-	1	16.67%	-
庄浪县	11,926	13.14%	-	412	30.66%	-	1	16.67%	-

图1 平凉工业用地成交总况

二、2015年08月平凉工业用地成交面积分析

2015年08月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且崇信县土地成交面积最大，占比71% 。

图2 2015年08月平凉工业用地市场交易分析

三、2015年08月平凉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，崇信县成交宗数最多，这也是崇信县近12月以来第 3 次成为平凉成交土地最多地区。同时，崇信县、庄浪县、泾川县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；崇信县、庄浪县、泾川县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势华亭县热度有所降低。

图3 2015年08月平凉工业用地成交宗数分析

四、2015年08月平凉工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，崇信县成交金额最高，高达 747万元。全市成交总金额较上月下降 78.24%呈现波动状态。

图4 2015年08月平凉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，庄浪县成交均价最高，达到 23 万元/亩，崇信县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年08月平凉各地区土地成交均价分布

五、2015年08月平凉工业用地成交详情分析

由表可知，2015年08月，平凉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被崇信县鑫盛新型建材有限责任公司竞得，为701万元；而庄浪县志强医药有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达23万元/亩；2015年08月面积最大的地块为91亩，位于崇信县马沟村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	崇信县	崇信县马沟村	701	8	91	崇信县鑫盛新型建材有限责任公司
2	庄浪县	位于庄浪县工业集中区，水洛河以南，S304国道北侧，贡禾果醋厂东侧。	412	23	17.89	庄浪县志强医药有限责任公司
3	泾川县	城关镇五里铺村	184	8	22.21	甘肃种业有限公司
4	崇信县	崇信县于家湾村	19	8	2.37	崇信县恒发塑料农膜回收利用有限公司
5	崇信县	崇信县东街村	14	12	1.13	梁晓红
6	崇信县	崇信县马沟村	13	9	1.57	崇信县老龙泉饮品有限责任公司