2015年04月张掖工业用地市场交易分析报告

2015-04-01

一、2015年04月张掖工业用地成交总况分析

2015年04月，张掖成交用地总面积 720,218 平方米（约合 1,080亩）
· 工业用地面积为 393,233 平方米（约合590 亩），占总面积的55%
· 成交金额共计15,531万元，其中工业用地金额1,699万元，占比10.94%
· 成交土地25宗,其中工业用地9宗，占总宗数的36% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
山丹县	64,666	16.44%	-	489	28.76%	-	3	33.33%	-
民乐县	210,000	53.4%	-	630	37.08%	-	2	22.22%	-
肃南县	90,284	22.96%	-	329	19.36%	-	2	22.22%	-
高台县	28,285	7.19%	-	252	14.8%	-	2	22.22%	-

图1 张掖工业用地成交总况

二、2015年04月张掖工业用地成交面积分析

2015年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且民乐县土地成交面积最大，占比53% 。

图2 2015年04月张掖工业用地市场交易分析

三、2015年04月张掖工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，山丹县成交宗数最多，这也是山丹县近12月以来第 2 次成为张掖成交土地最多地区。同时，山丹县、肃南县、高台县、民乐县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；山丹县、肃南县、高台县、民乐县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年04月张掖工业用地成交宗数分析

四、2015年04月张掖工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，民乐县成交金额最高，高达 630万元。

图4 2015年04月张掖工业用地成交金额分析

从成交均价上看，高台县成交均价最高，达到 6 万元/亩，民乐县成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年04月张掖各地区土地成交均价分布

五、2015年04月张掖工业用地成交详情分析

由表可知，2015年04月，张掖成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃省宏顺节能建材有限公司竞得，为600万元；而王兆成竞得的地块成交均价最高，达14万元/亩；2015年04月面积最大的地块为300亩，位于生态工业园区经三路东、纬六路与纬五路之间。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	民乐县	生态工业园区经三路东、纬六路与纬五路之间	600	2	300	甘肃省宏顺节能建材有限公司
2	山丹县	山丹军马场四分场	443	6	75.42	甘肃开拓矿业有限责任公司
3	肃南县	肃南县大河循环经济工业园区	316	2	130.44	肃南县三祺铜业有限公司
4	高台县	高台县高地村共裕嘉苑西侧	137	4	34.25	甘肃共裕房地产开发有限责任公司
5	高台县	高台县巷道镇南湾村加油站西侧	115	14	8.18	王兆成
6	山丹县	山丹县城东	43	2	20.4	山丹县汇能金属材料加工有限责任公司
7	民乐县	生态工业园区民乐县亚东生物科技有限公司西	30	2	15	民乐县鑫垦农业开发有限公司
8	肃南县	肃南县大河乡	13	3	4.98	肃南县进鹏畜产品农民专业合作社
9	山丹县	山丹县东乐北滩	3	2	1.18	宴玉胜