一、2016年01月张掖工业用地成交总况分析
2016年01月,
张掖
成交用地总面积
1,620,040
平方米(约合
2,430亩)
·
工业用地面积为
1,403,052
平方米(约合2,105 亩)
,占总面积的87%
,环比
增长
2564.76
%;
·
成交金额共计11,997万元,
其中工业用地金额3,836万元
,占比31.98%
,环比
增长
2249.35
%;
·
成交土地37宗,其中工业用地20宗
,占总宗数的54.05%
,环比
增长
566.67
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
临泽县 |
1,173,969 |
83.67% |
44167.31% |
2,882 |
75.11% |
30917.87% |
10 |
50% |
900% |
甘州区 |
128,576 |
9.16% |
- |
676 |
17.62% |
- |
4 |
20% |
- |
山丹县 |
47,852 |
3.41% |
- |
150 |
3.9% |
- |
3 |
15% |
- |
民乐县 |
50,513 |
3.6% |
405.13% |
106 |
2.76% |
253.33% |
2 |
10% |
100% |
高台县 |
2,144 |
0.15% |
-94.64% |
23 |
0.6% |
-81.45% |
1 |
5% |
持平 |
图1 张掖工业用地成交总况
二、2016年01月张掖工业用地成交面积分析
2016年01月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,5个地区均有工业用地交易,
且临泽县土地成交面积最大
,占比84%
。
图2
2016年01月张掖工业用地市场交易分析
三、2016年01月张掖工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
临泽县
成交宗数最多
,这也是临泽县
近12月以来第
4
次成为
张掖
成交土地最多地区
。同时,
临泽县、山丹县、民乐县、甘州区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
临泽县、山丹县、民乐县、甘州区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
高台县热度有所降低。
图3
2016年01月张掖工业用地成交宗数分析
四、2016年01月张掖工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
临泽县
成交金额最高,高达
2,882万元
。
全市成交总金额较上月
增长
2249.35%呈现上升状态
。
图4 2016年01月张掖工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
高台县
成交均价最高,达到
7
万元/亩,
民乐县
成交均价最低,为
1
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2016年01月,张掖成交的所有工业用地中,总价最高的土地被甘肃惠临实业发展有限公司竞得,为1,680万元;而闫清国竞得的地块成交均价最高,达7万元/亩;2016年01月面积最大的地块为1200.21亩,位于连霍高速公路以南。
由图可知,张掖工业用地成交面积位列
甘肃
第1位,
与天水、兰州在同一梯队
,成交面积占全国1.91%
。
张掖工业用地成交均价位列甘肃第10,排名上升与酒泉、武威在同一梯队,地价水平相对较低。