一、2016年04月张掖工业用地成交总况分析
2016年04月,
张掖
成交用地总面积
327,186
平方米(约合
491亩)
·
工业用地面积为
78,821
平方米(约合118 亩)
,占总面积的24%
,环比
下降
57.32
%;
·
成交金额共计19,167万元,
其中工业用地金额626万元
,占比3.27%
,环比
增长
9.61
%;
·
成交土地14宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的21.43%
,环比
下降
50
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
甘州区 |
78,822 |
100% |
685.59% |
626 |
100% |
909.68% |
3 |
100% |
200% |
图1 张掖工业用地成交总况
二、2016年04月张掖工业用地成交面积分析
2016年04月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在甘州区
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且甘州区土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2016年04月张掖工业用地市场交易分析
三、2016年04月张掖工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
甘州区
成交宗数最多
,这也是甘州区
近12月以来第
3
次成为
张掖
成交土地最多地区
。同时,
甘州区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
甘州区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
山丹县热度有所降低。
图3
2016年04月张掖工业用地成交宗数分析
四、2016年04月张掖工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
甘州区
成交金额最高,高达
626万元
。
全市成交总金额较上月
增长
9.61%呈现上升状态
。
图4 2016年04月张掖工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
甘州区
成交均价最高,达到
5
万元/亩,
甘州区
成交均价最低,为
5
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2016年04月,张掖成交的所有工业用地中,总价最高的土地被张掖市绿涵农产品有限责任公司竞得,为356万元;而张掖市金盛中药饮片有限公司竞得的地块成交均价最高,达17万元/亩;2016年04月面积最大的地块为85.23亩,位于明永乡沿河村。
由图可知,张掖工业用地成交面积位列
甘肃
第4位,
排名下降,
与兰州、白银在同一梯队
,成交面积占全国0.1%
。
张掖工业用地成交均价位列甘肃第5,排名上升与武威、金昌在同一梯队,地价水平相对适中。