一、2017年04月张掖工业用地成交总况分析
2017年04月,
张掖
成交用地总面积
111,726
平方米(约合
168亩)
·
工业用地面积为
76,320
平方米(约合114 亩)
,占总面积的68%
·
成交金额共计4,686万元,
其中工业用地金额457万元
,占比9.75%
·
成交土地8宗,其中工业用地4宗
,占总宗数的50%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
临泽县 |
36,052 |
47.24% |
- |
335 |
73.26% |
- |
2 |
50% |
- |
肃南县 |
37,133 |
48.65% |
- |
80 |
17.33% |
- |
1 |
25% |
- |
高台县 |
3,135 |
4.11% |
- |
43 |
9.41% |
- |
1 |
25% |
- |
图1 张掖工业用地成交总况
二、2017年04月张掖工业用地成交面积分析
2017年04月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且肃南县土地成交面积最大
,占比49%
。
图2
2017年04月张掖工业用地市场交易分析
三、2017年04月张掖工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
临泽县
成交宗数最多
,这也是临泽县
近12月以来第
1
次成为
张掖
成交土地最多地区
。同时,
临泽县、肃南县、高台县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
临泽县、肃南县、高台县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2017年04月张掖工业用地成交宗数分析
四、2017年04月张掖工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
临泽县
成交金额最高,高达
335万元
。
图4 2017年04月张掖工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
高台县
成交均价最高,达到
9
万元/亩,
肃南县
成交均价最低,为
1
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2017年04月,张掖成交的所有工业用地中,总价最高的土地被临泽县绿洲食品有限公司竞得,为225万元;而高台县东晟农业科技发展有限公司竞得的地块成交均价最高,达9万元/亩;2017年04月面积最大的地块为55.7亩,位于肃南县祁丰乡。
由图可知,张掖工业用地成交面积位列
甘肃
第5位,
与定西、平凉在同一梯队
,成交面积占全国0.09%
。
张掖工业用地成交均价位列甘肃第6,与武威、酒泉在同一梯队,地价水平相对较低。