一、2019年01月张掖工业用地成交总况分析
2019年01月,
张掖
成交用地总面积
721,872
平方米(约合
1,083亩)
·
工业用地面积为
442,311
平方米(约合663 亩)
,占总面积的61%
,环比
下降
52.91
%;
·
成交金额共计16,791万元,
其中工业用地金额1,942万元
,占比11.57%
,环比
下降
63.43
%;
·
成交土地22宗,其中工业用地8宗
,占总宗数的36.36%
,环比
下降
38.46
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
民乐县 |
284,224 |
64.26% |
-59.4% |
1,281 |
65.92% |
-58.71% |
6 |
75% |
200% |
甘州区 |
128,662 |
29.09% |
-7.95% |
556 |
28.63% |
-70.58% |
1 |
12.5% |
-85.71% |
高台县 |
29,426 |
6.65% |
- |
106 |
5.45% |
- |
1 |
12.5% |
- |
图1 张掖工业用地成交总况
二、2019年01月张掖工业用地成交面积分析
2019年01月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且民乐县土地成交面积最大
,占比64%
。
图2
2019年01月张掖工业用地市场交易分析
三、2019年01月张掖工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
民乐县
成交宗数最多
,这也是民乐县
近12月以来第
3
次成为
张掖
成交土地最多地区
。同时,
高台县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
高台县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
民乐县、甘州区热度有所降低。
图3
2019年01月张掖工业用地成交宗数分析
四、2019年01月张掖工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
民乐县
成交金额最高,高达
1,280万元
。
全市成交总金额较上月
下降
63.43%呈现波动状态
。
图4 2019年01月张掖工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
民乐县
成交均价最高,达到
3
万元/亩,
高台县
成交均价最低,为
2
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年01月,张掖成交的所有工业用地中,总价最高的土地被甘肃神农珍稀菇业有限公司竞得,为556万元;而民乐县乾亨建材有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达3万元/亩;2019年01月面积最大的地块为192.99亩,位于巴吉滩。
由图可知,张掖工业用地成交面积位列
甘肃
第2位,
与兰州、白银在同一梯队
,成交面积占全国0.45%
。
张掖工业用地成交均价位列甘肃第9,排名下降与武威、酒泉在同一梯队,地价水平相对较低。