一、2019年07月张掖工业用地成交总况分析
2019年07月,
张掖
成交用地总面积
826,575
平方米(约合
1,240亩)
·
工业用地面积为
542,538
平方米(约合814 亩)
,占总面积的66%
,环比
增长
794
%;
·
成交金额共计6,897万元,
其中工业用地金额3,539万元
,占比51.31%
,环比
增长
1651.88
%;
·
成交土地16宗,其中工业用地9宗
,占总宗数的56.25%
,环比
增长
200
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
高台县 |
213,682 |
39.39% |
602.88% |
492 |
13.89% |
336.93% |
4 |
44.44% |
300% |
山丹县 |
281,806 |
51.94% |
- |
2,436 |
68.82% |
- |
2 |
22.22% |
- |
民乐县 |
13,689 |
2.52% |
30.3% |
62 |
1.74% |
28.54% |
2 |
22.22% |
100% |
临泽县 |
33,362 |
6.15% |
68.67% |
551 |
15.55% |
1225.08% |
1 |
11.11% |
持平 |
图1 张掖工业用地成交总况
二、2019年07月张掖工业用地成交面积分析
2019年07月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易,
且山丹县土地成交面积最大
,占比52%
。
图2
2019年07月张掖工业用地市场交易分析
三、2019年07月张掖工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
高台县
成交宗数最多
,这也是高台县
近12月以来第
4
次成为
张掖
成交土地最多地区
。同时,
临泽县、山丹县、民乐县、高台县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
临泽县、山丹县、民乐县、高台县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2019年07月张掖工业用地成交宗数分析
四、2019年07月张掖工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
山丹县
成交金额最高,高达
2,436万元
。
全市成交总金额较上月
增长
1651.88%呈现波动状态
。
图4 2019年07月张掖工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
临泽县
成交均价最高,达到
11
万元/亩,
高台县
成交均价最低,为
2
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年07月,张掖成交的所有工业用地中,总价最高的土地被张掖市宏能煤业有限公司竞得,为2,202万元;而张掖龙传物流服务有限公司竞得的地块成交均价最高,达11万元/亩;2019年07月面积最大的地块为382.51亩,位于山丹县循环经济产业区(花草滩)。
由图可知,张掖工业用地成交面积位列
甘肃
第2位,
排名上升,
与金昌、酒泉在同一梯队
,成交面积占全国0.62%
。
张掖工业用地成交均价位列甘肃第10,排名上升与武威、酒泉在同一梯队,地价水平相对较低。