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2019年04月平凉工业用地市场交易分析报告

2019-04-01

一、2019年04月平凉工业用地成交总况分析

2019年04月, 平凉 成交用地总面积 339,218 平方米(约合 509亩)
· 工业用地面积为 69,962 平方米(约合105 亩) ,占总面积的21% ,环比 增长 484.63 %;
· 成交金额共计67,669万元, 其中工业用地金额2,252万元 ,占比3.33% ,环比 增长 253.44 %;
· 成交土地20宗,其中工业用地5宗 ,占总宗数的25% ,环比 增长 400 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
庄浪县 36,479 52.14% - 1,642 72.87% - 3 60% -
泾川县 30,210 43.18% - 390 17.32% - 1 20% -
其他 3,274 4.68% -72.65% 221 9.81% -65.32% 1 20% 持平

图1 平凉工业用地成交总况

二、2019年04月平凉工业用地成交面积分析

2019年04月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易, 且庄浪县土地成交面积最大 ,占比52% 。

图2 2019年04月平凉工业用地市场交易分析

三、2019年04月平凉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 庄浪县 成交宗数最多 ,这也是庄浪县 近12月以来第 2 次成为 平凉 成交土地最多地区 。同时, 庄浪县、泾川县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 庄浪县、泾川县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 其他热度有所降低。

图3 2019年04月平凉工业用地成交宗数分析

四、2019年04月平凉工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 庄浪县 成交金额最高,高达 1,641万元 。 全市成交总金额较上月 增长 253.44%呈现波动状态 。

图4 2019年04月平凉工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 其他 成交均价最高,达到 45 万元/亩, 泾川县 成交均价最低,为 9 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年04月平凉各地区土地成交均价分布

五、2019年04月平凉工业用地成交详情分析

由表可知,2019年04月,平凉成交的所有工业用地中,总价最高的土地被甘肃龙鼎实业发展有限责任公司竞得,为563万元;而甘肃新华书店飞天传媒股份有限公司平凉市分公司竞得的地块成交均价最高,达45万元/亩;2019年04月面积最大的地块为45.31亩,位于王村镇王村村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 庄浪县 庄浪县水洛镇郭堡村,庄浪县循环产业园内,西至产业南路,北至园区南滨河路。 563 30 18.75 甘肃龙鼎实业发展有限责任公司
2 庄浪县 庄浪县水洛镇郭堡村,庄浪县循环产业园内,西至产业南路。 539 30 17.98 周齐华
3 庄浪县 庄浪县水洛镇郭堡村,庄浪县循环产业园内,西至产业南路。 539 30 17.98 周齐华
4 泾川县 王村镇王村村 390 9 45.31 泾川县雄发农果蔬保鲜有限公司
5 崆峒区八里路以南、森警西路以东 221 45 4.91 甘肃新华书店飞天传媒股份有限公司平凉市分公司

图6 平凉工业用地成交详情

六、平凉投资分析

由图可知,平凉工业用地成交面积位列 甘肃 第5位, 排名上升, 与张掖、临夏州在同一梯队 ,成交面积占全国0.07% 。

图72019年04月甘肃工业用地成交详情

平凉工业用地成交均价位列甘肃第2,与陇南、兰州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年04月甘肃工业用地成交详情

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