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2020年04月平凉工业用地市场交易分析报告

2020-04-01

一、2020年04月平凉工业用地成交总况分析

2020年04月, 平凉 成交用地总面积 34,863 平方米(约合 52亩)
· 工业用地面积为 6,601 平方米(约合10 亩) ,占总面积的19%
· 成交金额共计14,535万元, 其中工业用地金额297万元 ,占比2.04%
· 成交土地3宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的33.33% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
庄浪县 6,601 100% - 297 100% - 1 100% -

图1 平凉工业用地成交总况

二、2020年04月平凉工业用地成交面积分析

2020年04月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在庄浪县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且庄浪县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2020年04月平凉工业用地市场交易分析

三、2020年04月平凉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 庄浪县 成交宗数最多 ,这也是庄浪县 近12月以来第 3 次成为 平凉 成交土地最多地区 。同时, 庄浪县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 庄浪县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2020年04月平凉工业用地成交宗数分析

四、2020年04月平凉工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 庄浪县 成交金额最高,高达 297万元 。

图4 2020年04月平凉工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 庄浪县 成交均价最高,达到 30 万元/亩, 庄浪县 成交均价最低,为 30 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年04月平凉各地区土地成交均价分布

五、2020年04月平凉工业用地成交详情分析

由表可知,2020年04月,平凉成交的所有工业用地中,总价最高的土地被庄浪县盛辉彩钢方管加工厂竞得,为297万元;此地块成交均价也为本月最高,达30万元/亩;同时也是2020年04月月面积最大的地块,为9.9亩,位于庄浪县水洛镇郭堡村,庄浪县循环产业园内,西至滨河南路,南至鑫喜淀粉厂。。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 庄浪县 庄浪县水洛镇郭堡村,庄浪县循环产业园内,西至滨河南路,南至鑫喜淀粉厂。 297 30 9.9 庄浪县盛辉彩钢方管加工厂

图6 平凉工业用地成交详情

六、平凉投资分析

由图可知,平凉工业用地成交面积位列 甘肃 第7位, 与武威、张掖在同一梯队 ,成交面积占全国0.01% 。

图72020年04月甘肃工业用地成交详情

平凉工业用地成交均价位列甘肃第1,与兰州、武威在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年04月甘肃工业用地成交详情

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