2012年02月定西工业用地市场交易分析报告

2012-02-01

一、2012年02月定西工业用地成交总况分析

2012年02月，定西成交用地总面积 616,619 平方米（约合 925亩）
· 工业用地面积为 616,619 平方米（约合925 亩），占总面积的100%
· 成交金额共计6,775万元，其中工业用地金额6,775万元，占比100%
· 成交土地10宗,其中工业用地10宗，占总宗数的100% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
临洮县	314,679	51.03%	-	2,834	41.83%	-	5	50%	-
陇西县	261,332	42.38%	-	3,332	49.18%	-	3	30%	-
安定区	40,608	6.59%	-	610	8.99%	-	2	20%	-

图1 定西工业用地成交总况

二、2012年02月定西工业用地成交面积分析

2012年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且临洮县土地成交面积最大，占比51% 。

图2 2012年02月定西工业用地市场交易分析

三、2012年02月定西工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，临洮县成交宗数最多，这也是临洮县近12月以来第 3 次成为定西成交土地最多地区。同时，临洮县、安定区、陇西县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；临洮县、安定区、陇西县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年02月定西工业用地成交宗数分析

四、2012年02月定西工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，陇西县成交金额最高，高达 3,332万元。

图4 2012年02月定西工业用地成交金额分析

从成交均价上看，安定区成交均价最高，达到 10 万元/亩，临洮县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年02月定西各地区土地成交均价分布

五、2012年02月定西工业用地成交详情分析

由表可知，2012年02月，定西成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃中盛铝业有限公司竞得，为1,437万元；而定西华冠再生资源有限公司竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2012年02月面积最大的地块为169亩，位于316国道以南，东兴铝业门前。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	陇西县	316国道以南，东兴铝业门前	1437	9	169	甘肃中盛铝业有限公司
2	陇西县	规划工业区内机修厂家属区以南，清吉淀粉公司以西	1046	9	123	陇西县清吉淀粉制品有限公司
3	临洮县	我县中铺循环经济产业园区内，东邻启和路，南邻建设用地，西邻凯风西道，北邻建设用地。	993	6	158.22	甘肃安居新科建材有限公司
4	陇西县	中医药产业园内，东环路与滨河路交汇处	850	9	100	陇西一方制药有限公司
5	临洮县	我县中铺循环经济产业园区内，东邻103省道，南邻规划道路，西邻凯风大道，北邻建设用地。	701	6	123	甘肃恒通管业制造有限公司
6	临洮县	我县中铺循环经济产业园区内，东邻建设用地，南邻中和路，西邻凯风大道，北邻建设用地。	507	6	90	甘肃林涛表面科技有限公司
7	临洮县	我县中铺循环经济产业园区内，东邻启和路，南邻建设用地，西邻凯风西道，北邻建设用地。	317	6	50.5	甘肃新大禹防水建材有限公司
8	临洮县	我县中铺循环经济产业园区内，东邻103省道，南邻建设用地，西邻空地，北邻建设用地。	316	6	50.3	甘肃达文节能材料有限公司
9	安定区	位于安定工业园巉口北片区	305	10	30.53	定西华冠再生资源有限公司
10	安定区	位于安定工业园巉口北片区	304	10	30.38	定西新陇粉煤灰加工有限公司