2013年05月定西工业用地市场交易分析报告

2013-05-01

一、2013年05月定西工业用地成交总况分析

2013年05月，定西成交用地总面积 432,347 平方米（约合 649亩）
· 工业用地面积为 378,513 平方米（约合568 亩），占总面积的88% ，环比增长 1288.94 %；
· 成交金额共计10,154万元，其中工业用地金额7,753万元，占比76.36% ，环比增长 1939.66 %；
· 成交土地15宗,其中工业用地9宗，占总宗数的60% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
陇西县	108,000	28.53%	-	1,701	21.94%	-	3	33.33%	-
通渭县	56,666	14.97%	304.76%	1,611	20.77%	499.08%	3	33.33%	50%
安定区	208,775	55.16%	-	4,351	56.11%	-	2	22.22%	-
岷县	5,074	1.34%	-	92	1.18%	-	1	11.11%	-

图1 定西工业用地成交总况

二、2013年05月定西工业用地成交面积分析

2013年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且安定区土地成交面积最大，占比55% 。

图2 2013年05月定西工业用地市场交易分析

三、2013年05月定西工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，陇西县、通渭县成交宗数最多。同时，安定区、通渭县、陇西县、岷县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；安定区、通渭县、陇西县、岷县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年05月定西工业用地成交宗数分析

四、2013年05月定西工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，安定区成交金额最高，高达 4,351万元。全市成交总金额较上月增长 1939.66%呈现波动状态。

图4 2013年05月定西工业用地成交金额分析

从成交均价上看，通渭县成交均价最高，达到 19 万元/亩，陇西县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年05月定西各地区土地成交均价分布

五、2013年05月定西工业用地成交详情分析

由表可知，2013年05月，定西成交的所有工业用地中，总价最高的土地被定西金帆现代物流有限责任公司竞得，为3,850万元；而叶军竞得的地块成交均价最高，达30万元/亩；2013年05月面积最大的地块为263.11亩，位于定西市安定区建材路33号。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	安定区	定西市安定区建材路33号	3850	15	263.11	定西金帆现代物流有限责任公司
2	通渭县	平襄镇中林村	910	30	30	叶军
3	陇西县	首阳镇樵家河村316国道南侧宗地（1号）	693	11	66	陇西县济安堂药业有限责任公司
4	陇西县	首阳镇樵家河村316国道南侧宗地（2号）。	567	11	54	甘肃本草康源医药科技有限公司
5	安定区	巉口镇康家庄村	501	10	50.05	甘肃摩力士润滑油有限责任公司
6	陇西县	首阳镇樵家河村316国道南侧宗地（3号）。	441	11	42	甘肃参宝药业有限责任公司
7	通渭县	通渭县东川工业集中区	382	13	30	甘肃普美瑞食品有限公司
8	通渭县	通渭县东川工业集中区	318	13	25	通渭县金晟源粮油储备购销有限公司
9	岷县	岷县寺沟乡纸坊村（国道212线东侧）	91	12	7.61	岷县犇祥畜牧产业发展有限公司