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2015年08月定西工业用地市场交易分析报告

2015-08-01

一、2015年08月定西工业用地成交总况分析

2015年08月, 定西 成交用地总面积 113,873 平方米(约合 171亩)
· 工业用地面积为 30,620 平方米(约合46 亩) ,占总面积的27%
· 成交金额共计3,974万元, 其中工业用地金额459万元 ,占比11.56%
· 成交土地4宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的25% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
安定区 30,621 100% - 460 100% - 1 100% -

图1 定西工业用地成交总况

二、2015年08月定西工业用地成交面积分析

2015年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在安定区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且安定区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2015年08月定西工业用地市场交易分析

三、2015年08月定西工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 安定区 成交宗数最多 ,这也是安定区 近12月以来第 4 次成为 定西 成交土地最多地区 。同时, 安定区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 安定区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2015年08月定西工业用地成交宗数分析

四、2015年08月定西工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 安定区 成交金额最高,高达 459万元 。

图4 2015年08月定西工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 安定区 成交均价最高,达到 10 万元/亩, 安定区 成交均价最低,为 10 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2015年08月定西各地区土地成交均价分布

五、2015年08月定西工业用地成交详情分析

由表可知,2015年08月,定西成交的所有工业用地中,总价最高的土地被定西瑞博蔬菜加工有限公司竞得,为459万元;此地块成交均价也为本月最高,达10万元/亩;同时也是2015年08月月面积最大的地块,为45.93亩,位于安定区巉口镇马铃薯精深加工区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 安定区 安定区巉口镇马铃薯精深加工区 459 10 45.93 定西瑞博蔬菜加工有限公司

图6 定西工业用地成交详情

六、定西投资分析

由图可知,定西工业用地成交面积位列 甘肃 第8位, 与金昌、甘南州在同一梯队 ,成交面积占全国0.04% 。

图72015年08月甘肃工业用地成交详情

定西工业用地成交均价位列甘肃第5,与平凉、白银在同一梯队,地价水平相对较低。

图82015年08月甘肃工业用地成交详情

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