2016年08月定西工业用地市场交易分析报告

2016-08-01

一、2016年08月定西工业用地成交总况分析

2016年08月，定西成交用地总面积 106,515 平方米（约合 160亩）
· 工业用地面积为 26,407 平方米（约合40 亩），占总面积的25% ，环比增长 84.14 %；
· 成交金额共计8,111万元，其中工业用地金额554万元，占比6.84% ，环比增长 215.98 %；
· 成交土地15宗,其中工业用地2宗，占总宗数的13.33% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
临洮县	22,691	85.93%	58.22%	307	55.25%	74.59%	1	50%	-50%
岷县	3,716	14.07%	-	249	44.75%	-	1	50%	-

图1 定西工业用地成交总况

二、2016年08月定西工业用地成交面积分析

2016年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在临洮县与岷县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且临洮县土地成交面积最大，占比86% 。

图2 2016年08月定西工业用地市场交易分析

三、2016年08月定西工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，临洮县、岷县成交宗数最多。同时，临洮县、岷县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；临洮县、岷县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年08月定西工业用地成交宗数分析

四、2016年08月定西工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，临洮县成交金额最高，高达 306万元。全市成交总金额较上月增长 215.98%呈现波动状态。

图4 2016年08月定西工业用地成交金额分析

从成交均价上看，岷县成交均价最高，达到 45 万元/亩，临洮县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年08月定西各地区土地成交均价分布

五、2016年08月定西工业用地成交详情分析

由表可知，2016年08月，定西成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃成勇环保建材有限责任公司竞得，为306万元；而周兴龙竞得的地块成交均价最高，达45万元/亩；2016年08月面积最大的地块为34.04亩，位于位于中铺工业园，东邻启和路，南邻翰顺铸造公司，西、北邻凯风西道。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	临洮县	位于中铺工业园，东邻启和路，南邻翰顺铸造公司，西、北邻凯风西道	306	9	34.04	甘肃成勇环保建材有限责任公司
2	岷县	岷县清水乡上崖寺村	248	45	5.57	周兴龙