一、2016年11月定西工业用地成交总况分析
2016年11月,
定西
成交用地总面积
161,248
平方米(约合
242亩)
·
工业用地面积为
46,296
平方米(约合69 亩)
,占总面积的29%
·
成交金额共计2,738万元,
其中工业用地金额437万元
,占比15.97%
·
成交土地6宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的50%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
渭源县 |
22,142 |
47.83% |
- |
195 |
44.5% |
- |
2 |
66.67% |
- |
临洮县 |
24,154 |
52.17% |
- |
243 |
55.5% |
- |
1 |
33.33% |
- |
图1 定西工业用地成交总况
二、2016年11月定西工业用地成交面积分析
2016年11月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在渭源县与临洮县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且临洮县土地成交面积最大
,占比52%
。
图2
2016年11月定西工业用地市场交易分析
三、2016年11月定西工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
渭源县
成交宗数最多
,这也是渭源县
近12月以来第
2
次成为
定西
成交土地最多地区
。同时,
渭源县、临洮县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
渭源县、临洮县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2016年11月定西工业用地成交宗数分析
四、2016年11月定西工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
临洮县
成交金额最高,高达
243万元
。
图4 2016年11月定西工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
临洮县
成交均价最高,达到
7
万元/亩,
渭源县
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2016年11月,定西成交的所有工业用地中,总价最高的土地被甘肃瀚顺铸造有限公司竞得,为243万元;此地块成交均价也为本月最高,达7万元/亩;同时也是2016年11月月面积最大的地块,为36.23亩,位于位于中铺工业园,东邻启和路,南邻甘肃新大禹防水公司,西邻凯风西道,北邻建设用地。
由图可知,定西工业用地成交面积位列
甘肃
第5位,
与兰州、金昌在同一梯队
,成交面积占全国0.06%
。
定西工业用地成交均价位列甘肃第5,与庆阳、白银在同一梯队,地价水平相对较低。