2013年11月陇南工业用地市场交易分析报告

2013-11-01

一、2013年11月陇南工业用地成交总况分析

2013年11月，陇南成交用地总面积 111,391 平方米（约合 167亩）
· 工业用地面积为 46,301 平方米（约合69 亩），占总面积的42% ，环比下降 89.32 %；
· 成交金额共计23,388万元，其中工业用地金额841万元，占比3.6% ，环比下降 90.47 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地4宗，占总宗数的40% ，环比下降 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
徽县	46,301	100%	-	841	100%	-	4	100%	-

图1 陇南工业用地成交总况

二、2013年11月陇南工业用地成交面积分析

2013年11月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在徽县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且徽县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2013年11月陇南工业用地市场交易分析

三、2013年11月陇南工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，徽县成交宗数最多，这也是徽县近12月以来第 3 次成为陇南成交土地最多地区。同时，徽县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；徽县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年11月陇南工业用地成交宗数分析

四、2013年11月陇南工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，徽县成交金额最高，高达 841万元。全市成交总金额较上月下降 90.47%呈现波动状态。

图4 2013年11月陇南工业用地成交金额分析

从成交均价上看，徽县成交均价最高，达到 12 万元/亩，徽县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年11月陇南各地区土地成交均价分布

五、2013年11月陇南工业用地成交详情分析

由表可知，2013年11月，陇南成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃兆丰农业开发有限责任公司竞得，为248万元；此地块成交均价也为本月最高，达12万元/亩；同时也是2013年11月月面积最大的地块，为20.45亩，位于陇南市工业集中区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	徽县	陇南市工业集中区	248	12	20.45	甘肃兆丰农业开发有限责任公司
2	徽县	徽县工业集中区	242	12	20	徽县雪绒纸品有限责任公司
3	徽县	徽县工业集中区	206	12	17	徽县佳鑫脱水蔬菜有限公司
4	徽县	徽县工业集中区	145	12	12	徽县金麦食品有限责任公司