一、2012年07月定西工业用地成交总况分析
2012年07月,
定西
成交用地总面积
30,734
平方米(约合
46亩)
·
工业用地面积为
5,921
平方米(约合9 亩)
,占总面积的19%
,环比
下降
85.71
%;
·
成交金额共计4,695万元,
其中工业用地金额80万元
,占比1.7%
,环比
下降
85.78
%;
·
成交土地3宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的33.33%
,环比
下降
66.67
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
临洮县 |
5,922 |
100% |
- |
80 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 定西工业用地成交总况
二、2012年07月定西工业用地成交面积分析
2012年07月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在临洮县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且临洮县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2012年07月定西工业用地市场交易分析
三、2012年07月定西工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
临洮县
成交宗数最多
,这也是临洮县
近12月以来第
3
次成为
定西
成交土地最多地区
。同时,
临洮县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
临洮县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2012年07月定西工业用地成交宗数分析
四、2012年07月定西工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
临洮县
成交金额最高,高达
80万元
。
全市成交总金额较上月
下降
85.78%呈现下降状态
。
图4 2012年07月定西工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
临洮县
成交均价最高,达到
9
万元/亩,
临洮县
成交均价最低,为
9
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2012年07月,定西成交的所有工业用地中,总价最高的土地被兰州飞达塑胶有限公司竞得,为80万元;此地块成交均价也为本月最高,达9万元/亩;同时也是2012年07月月面积最大的地块,为8.88亩,位于位于中铺镇(原县中铺粮管所用地),南邻特殊用地和水沟,西邻水泥路和巷道,北邻原供销社。。
由图可知,定西工业用地成交面积位列
甘肃
第11位,
排名下降,
与天水、兰州在同一梯队
,成交面积占全国0%
。
定西工业用地成交均价位列甘肃第4,排名上升与临夏州、平凉在同一梯队,地价水平相对较低。