2019年05月陇南工业用地市场交易分析报告

2019-05-01

一、2019年05月陇南工业用地成交总况分析

2019年05月，陇南成交用地总面积 38,560 平方米（约合 58亩）
· 工业用地面积为 22,811 平方米（约合34 亩），占总面积的59% ，环比增长 40.87 %；
· 成交金额共计2,105万元，其中工业用地金额503万元，占比23.88% ，环比下降 17.35 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地3宗，占总宗数的50% ，环比下降 25 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
礼县	5,011	21.97%	-	92	18.21%	-	2	66.67%	-
西和县	17,800	78.03%	-	411	81.79%	-	1	33.33%	-

图1 陇南工业用地成交总况

二、2019年05月陇南工业用地成交面积分析

2019年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在礼县与西和县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且西和县土地成交面积最大，占比78% 。

图2 2019年05月陇南工业用地市场交易分析

三、2019年05月陇南工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，礼县成交宗数最多，这也是礼县近12月以来第 2 次成为陇南成交土地最多地区。同时，礼县、西和县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；礼县、西和县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年05月陇南工业用地成交宗数分析

四、2019年05月陇南工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，西和县成交金额最高，高达 411万元。全市成交总金额较上月下降 17.35%呈现波动状态。

图4 2019年05月陇南工业用地成交金额分析

从成交均价上看，西和县成交均价最高，达到 15 万元/亩，礼县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年05月陇南各地区土地成交均价分布

五、2019年05月陇南工业用地成交详情分析

由表可知，2019年05月，陇南成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃耀华灯饰科技有限公司竞得，为411万元；而礼县金麦田面粉加工销售有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达17万元/亩；2019年05月面积最大的地块为26.7亩，位于该宗地位于西和县长道镇（原长道锌冶炼厂）西团村，东至道路，南至道路，西至空地，北至道路。具体位置以出让宗地图界址点坐标为准。。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	西和县	该宗地位于西和县长道镇（原长道锌冶炼厂）西团村，东至道路，南至道路，西至空地，北至道路。具体位置以出让宗地图界址点坐标为准。	411	15	26.7	甘肃耀华灯饰科技有限公司
2	礼县	位于永兴镇爷池村，四至范围：东临通村公路，南临耕地，西临耕地，北临耕地。	58	10	5.54	郑焕
3	礼县	位于石桥镇汉阳村，四至范围：东临耕地，南临耕地，西临耕地梗，北临省道208线。	34	17	1.98	礼县金麦田面粉加工销售有限责任公司