2014年10月定西工业用地市场交易分析报告

2014-10-01

2014年10月，定西成交用地总面积 76,157 平方米（约合 114亩）
· 工业用地面积为 48,960 平方米（约合73 亩），占总面积的64%
· 成交金额共计2,186万元，其中工业用地金额764万元，占比34.94%
· 成交土地5宗,其中工业用地3宗，占总宗数的60% 。

图1 定西工业用地成交总况

2014年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在渭源县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且渭源县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2014年10月定西工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，渭源县成交宗数最多，这也是渭源县近12月以来第 4 次成为定西成交土地最多地区。同时，渭源县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；渭源县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年10月定西工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，渭源县成交金额最高，高达 764万元。

图4 2014年10月定西工业用地成交金额分析

从成交均价上看，渭源县成交均价最高，达到 10 万元/亩，渭源县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年10月定西各地区土地成交均价分布

由表可知，2014年10月，定西成交的所有工业用地中，总价最高的土地被渭源县永安药材有限责任公司竞得，为301万元；而甘肃三泰峰药业有限公司竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2014年10月面积最大的地块为28.92亩，位于渭源县清源镇。