2015年01月定西工业用地市场交易分析报告

2015-01-01

一、2015年01月定西工业用地成交总况分析

2015年01月，定西成交用地总面积 317,828 平方米（约合 477亩）
· 工业用地面积为 48,667 平方米（约合73 亩），占总面积的15% ，环比下降 58.17 %；
· 成交金额共计9,454万元，其中工业用地金额720万元，占比7.62% ，环比下降 60.71 %；
· 成交土地13宗,其中工业用地3宗，占总宗数的23.08% ，环比增长 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
陇西县	40,667	83.56%	-65.04%	641	89%	-65.03%	2	66.67%	持平
临洮县	8,000	16.44%	-	80	11%	-	1	33.33%	-

图1 定西工业用地成交总况

二、2015年01月定西工业用地成交面积分析

2015年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在临洮县与陇西县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且陇西县土地成交面积最大，占比84% 。

图2 2015年01月定西工业用地市场交易分析

三、2015年01月定西工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，陇西县成交宗数最多，这也是陇西县近12月以来第 3 次成为定西成交土地最多地区。同时，临洮县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；临洮县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势陇西县热度有所降低。

图3 2015年01月定西工业用地成交宗数分析

四、2015年01月定西工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，陇西县成交金额最高，高达 641万元。全市成交总金额较上月下降 60.71%呈现波动状态。

图4 2015年01月定西工业用地成交金额分析

从成交均价上看，陇西县成交均价最高，达到 11 万元/亩，临洮县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年01月定西各地区土地成交均价分布

五、2015年01月定西工业用地成交详情分析

由表可知，2015年01月，定西成交的所有工业用地中，总价最高的土地被陇西同享药业有限责任公司竞得，为469万元；此地块成交均价也为本月最高，达11万元/亩；同时也是2015年01月月面积最大的地块，为44.6亩，位于长安路南侧、通安路西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	陇西县	长安路南侧、通安路西侧	469	11	44.6	陇西同享药业有限责任公司
2	陇西县	长安路南侧、紫来学校东侧。	172	11	16.4	陇西同享药业有限责任公司
3	临洮县	中铺工业园，东邻万盛塑胶公司、西邻轻舟装备公司、南邻建设用地、北邻禾丰钢结构公司，	79	7	12	甘肃钇鑫钢结构有限公司