2019年01月定西工业用地市场交易分析报告

2019-01-01

一、2019年01月定西工业用地成交总况分析

2019年01月，定西成交用地总面积 159,847 平方米（约合 240亩）
· 工业用地面积为 83,527 平方米（约合125 亩），占总面积的52% ，环比增长 1244.38 %；
· 成交金额共计5,373万元，其中工业用地金额1,254万元，占比23.34% ，环比增长 719.54 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地3宗，占总宗数的42.86% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
临洮县	49,319	59.05%	-	740	59%	-	2	66.67%	-
安定区	34,208	40.95%	-	515	41%	-	1	33.33%	-

图1 定西工业用地成交总况

二、2019年01月定西工业用地成交面积分析

2019年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在临洮县与安定区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且临洮县土地成交面积最大，占比59% 。

图2 2019年01月定西工业用地市场交易分析

三、2019年01月定西工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，临洮县成交宗数最多，这也是临洮县近12月以来第 3 次成为定西成交土地最多地区。同时，临洮县、安定区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；临洮县、安定区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年01月定西工业用地成交宗数分析

四、2019年01月定西工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，临洮县成交金额最高，高达 740万元。全市成交总金额较上月增长 719.54%呈现波动状态。

图4 2019年01月定西工业用地成交金额分析

从成交均价上看，安定区成交均价最高，达到 10 万元/亩，临洮县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年01月定西各地区土地成交均价分布

五、2019年01月定西工业用地成交详情分析

由表可知，2019年01月，定西成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃恒鑫岩棉新材料有限公司竞得，为616万元；而定西市甘雨沃农产品仓储有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2019年01月面积最大的地块为61.58亩，位于位于中铺工业园区内，东邻凯风大道，南邻规划建设用地，西邻凯风西道，北邻建设用地。。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	临洮县	位于中铺工业园区内，东邻凯风大道，南邻规划建设用地，西邻凯风西道，北邻建设用地。	616	10	61.58	甘肃恒鑫岩棉新材料有限公司
2	安定区	安定区香泉镇池沟村	514	10	51.31	定西市甘雨沃农产品仓储有限责任公司
3	临洮县	位于中铺镇下埔村，东、西均邻道路，南邻建设用地，北邻康盛宾馆。	124	10	12.4	杨学正