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2020年04月定西工业用地市场交易分析报告

2020-04-01

一、2020年04月定西工业用地成交总况分析

2020年04月, 定西 成交用地总面积 807,392 平方米(约合 1,211亩)
· 工业用地面积为 684,188 平方米(约合1,026 亩) ,占总面积的85% ,环比 增长 2453.8 %;
· 成交金额共计22,185万元, 其中工业用地金额6,897万元 ,占比31.09% ,环比 增长 1449.42 %;
· 成交土地8宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的37.5% ,环比 增长 50 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
临洮县 684,188 100% - 6,897 100% - 3 100% -

图1 定西工业用地成交总况

二、2020年04月定西工业用地成交面积分析

2020年04月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在临洮县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且临洮县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2020年04月定西工业用地市场交易分析

三、2020年04月定西工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 临洮县 成交宗数最多 ,这也是临洮县 近12月以来第 5 次成为 定西 成交土地最多地区 。同时, 临洮县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 临洮县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 安定区热度有所降低。

图3 2020年04月定西工业用地成交宗数分析

四、2020年04月定西工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 临洮县 成交金额最高,高达 6,897万元 。 全市成交总金额较上月 增长 1449.42%呈现波动状态 。

图4 2020年04月定西工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 临洮县 成交均价最高,达到 7 万元/亩, 临洮县 成交均价最低,为 7 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年04月定西各地区土地成交均价分布

五、2020年04月定西工业用地成交详情分析

由表可知,2020年04月,定西成交的所有工业用地中,总价最高的土地被临洮工惠驿家信息服务有限公司竞得,为3,462万元;此地块成交均价也为本月最高,达7万元/亩;同时也是2020年04月月面积最大的地块,为515.2亩,位于位于中铺工业园区内,东邻凯风大道,南邻盛和路,西邻凯风西道,北邻昌和路。。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 临洮县 位于中铺工业园区内,东邻凯风大道,南邻盛和路,西邻凯风西道,北邻昌和路。 3462 7 515.2 临洮工惠驿家信息服务有限公司
2 临洮县 位于中铺工业园区内,东邻凯风大道,南邻嘉和路,西邻凯风西道,北邻永和路。 2023 7 301.08 临洮工惠驿家信息服务有限公司
3 临洮县 位于中铺工业园区内,东邻居民区,南邻嘉和路,西邻凯风西道,北邻永和路。 1411 7 210 临洮工惠驿家信息服务有限公司

图6 定西工业用地成交详情

六、定西投资分析

由图可知,定西工业用地成交面积位列 甘肃 第1位, 与兰州、白银在同一梯队 ,成交面积占全国0.87% 。

图72020年04月甘肃工业用地成交详情

定西工业用地成交均价位列甘肃第6,排名下降与张掖、白银在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年04月甘肃工业用地成交详情

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