一、2019年05月临夏州工业用地成交总况分析
2019年05月,
临夏州
成交用地总面积
89,758
平方米(约合
135亩)
·
工业用地面积为
31,789
平方米(约合48 亩)
,占总面积的35%
,环比
下降
47.97
%;
·
成交金额共计4,796万元,
其中工业用地金额401万元
,占比8.36%
,环比
下降
66.91
%;
·
成交土地5宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的40%
,环比
下降
0
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
和政县 |
30,321 |
95.38% |
- |
368 |
91.77% |
- |
1 |
50% |
- |
临夏县 |
1,469 |
4.62% |
- |
33 |
8.23% |
- |
1 |
50% |
- |
图1 临夏州工业用地成交总况
二、2019年05月临夏州工业用地成交面积分析
2019年05月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在临夏县与和政县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且和政县土地成交面积最大
,占比95%
。
图2
2019年05月临夏州工业用地市场交易分析
三、2019年05月临夏州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
临夏县、和政县
成交宗数最多
。同时,
临夏县、和政县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
临夏县、和政县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2019年05月临夏州工业用地成交宗数分析
四、2019年05月临夏州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
和政县
成交金额最高,高达
368万元
。
全市成交总金额较上月
下降
66.91%呈现波动状态
。
图4 2019年05月临夏州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
临夏县
成交均价最高,达到
15
万元/亩,
和政县
成交均价最低,为
8
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年05月,临夏州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被临夏州厦临经济发展有限公司竞得,为368万元;而临夏东升民族用品有限公司竞得的地块成交均价最高,达15万元/亩;2019年05月面积最大的地块为45.48亩,位于经济园区钢厂东侧。
由图可知,临夏州工业用地成交面积位列
甘肃
第7位,
排名上升,
与甘南州、天水在同一梯队
,成交面积占全国0.03%
。
临夏州工业用地成交均价位列甘肃第8,排名下降与甘南州、金昌在同一梯队,地价水平相对较低。