2019年04月陇南工业用地市场交易分析报告

2019-04-01

2019年04月，陇南成交用地总面积 86,339 平方米（约合 130亩）
· 工业用地面积为 16,193 平方米（约合24 亩），占总面积的19%
· 成交金额共计11,197万元，其中工业用地金额608万元，占比5.43%
· 成交土地15宗,其中工业用地4宗，占总宗数的26.67% 。

图1 陇南工业用地成交总况

2019年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在武都区与徽县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且武都区土地成交面积最大，占比61% 。

图2 2019年04月陇南工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，武都区成交宗数最多，这也是武都区近12月以来第 3 次成为陇南成交土地最多地区。同时，武都区、徽县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；武都区、徽县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年04月陇南工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，徽县成交金额最高，高达 331万元。

图4 2019年04月陇南工业用地成交金额分析

从成交均价上看，徽县成交均价最高，达到 35 万元/亩，武都区成交均价最低，为 19 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年04月陇南各地区土地成交均价分布

由表可知，2019年04月，陇南成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃宸宇工贸有限公司竞得，为331万元；此地块成交均价也为本月最高，达35万元/亩；同时也是2019年04月月面积最大的地块，为9.45亩，位于城关镇樊塄村向沟廉租房北侧高架桥以北。