2015年08月甘南州工业用地市场交易分析报告

2015-08-01

2015年08月，甘南州成交用地总面积 41,415 平方米（约合 62亩）
· 工业用地面积为 38,546 平方米（约合58 亩），占总面积的93%
· 成交金额共计426万元，其中工业用地金额384万元，占比89.95%
· 成交土地8宗,其中工业用地6宗，占总宗数的75% 。

图1 甘南州工业用地成交总况

2015年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在玛曲县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且玛曲县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2015年08月甘南州工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，玛曲县成交宗数最多，这也是玛曲县近12月以来第 2 次成为甘南州成交土地最多地区。同时，玛曲县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；玛曲县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年08月甘南州工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，玛曲县成交金额最高，高达 384万元。

图4 2015年08月甘南州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，玛曲县成交均价最高，达到 7 万元/亩，玛曲县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年08月甘南州各地区土地成交均价分布

由表可知，2015年08月，甘南州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘南州金象冶金有限公司竞得，为311万元；而玛曲县吐噃藏经石雕石刻有限公司竞得的地块成交均价最高，达13万元/亩；2015年08月面积最大的地块为50亩，位于玛曲县尼玛镇秀玛村。