2019年04月临夏州工业用地市场交易分析报告

2019-04-01

一、2019年04月临夏州工业用地成交总况分析

2019年04月，临夏州成交用地总面积 75,157 平方米（约合 113亩）
· 工业用地面积为 61,099 平方米（约合92 亩），占总面积的81%
· 成交金额共计2,912万元，其中工业用地金额1,212万元，占比41.62%
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗，占总宗数的66.67% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
积石县	31,413	51.41%	-	612	50.5%	-	1	50%	-
广河县	29,686	48.59%	-	600	49.5%	-	1	50%	-

图1 临夏州工业用地成交总况

二、2019年04月临夏州工业用地成交面积分析

2019年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在积石县与广河县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且积石县土地成交面积最大，占比51% 。

图2 2019年04月临夏州工业用地市场交易分析

三、2019年04月临夏州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，积石县、广河县成交宗数最多。同时，积石县、广河县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；积石县、广河县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年04月临夏州工业用地成交宗数分析

四、2019年04月临夏州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，积石县成交金额最高，高达 612万元。

图4 2019年04月临夏州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，广河县成交均价最高，达到 13 万元/亩，积石县成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年04月临夏州各地区土地成交均价分布

五、2019年04月临夏州工业用地成交详情分析

由表可知，2019年04月，临夏州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃伟凯农业科技有限公司竞得，为612万元；而广河县明礼裘皮服装有限公司竞得的地块成交均价最高，达13万元/亩；2019年04月面积最大的地块为47.12亩，位于吹麻滩镇前庄村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	积石县	吹麻滩镇前庄村	612	13	47.12	甘肃伟凯农业科技有限公司
2	广河县	广河县三甲集镇五户村	600	13	44.53	广河县明礼裘皮服装有限公司