2020年08月兰州工业用地市场交易分析报告

2020-08-01

一、2020年08月兰州工业用地成交总况分析

2020年08月，兰州成交用地总面积 2,865,761 平方米（约合 4,299亩）
· 工业用地面积为 2,565,828 平方米（约合3,849 亩），占总面积的90% ，环比增长 700.38 %；
· 成交金额共计78,443万元，其中工业用地金额26,279万元，占比33.5% ，环比增长 670.19 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地5宗，占总宗数的50% ，环比增长 150 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
永登县	2,565,829	100%	753.63%	26,279	100%	820.46%	5	100%	400%

图1 兰州工业用地成交总况

二、2020年08月兰州工业用地成交面积分析

2020年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在永登县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且永登县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年08月兰州工业用地市场交易分析

三、2020年08月兰州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，永登县成交宗数最多，这也是永登县近12月以来第 8 次成为兰州成交土地最多地区。同时，永登县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；永登县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势皋兰县热度有所降低。

图3 2020年08月兰州工业用地成交宗数分析

四、2020年08月兰州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，永登县成交金额最高，高达 26,279万元。全市成交总金额较上月增长 670.19%呈现上升状态。

图4 2020年08月兰州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，永登县成交均价最高，达到 7 万元/亩，永登县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年08月兰州各地区土地成交均价分布

五、2020年08月兰州工业用地成交详情分析

由表可知，2020年08月，兰州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃金红石精细化工有限公司竞得，为18,317万元；而兰州盈美环保科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达12万元/亩；2020年08月面积最大的地块为3045.18亩，位于秦川镇西小川村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	永登县	秦川镇西小川村	18317	6	3045.18	甘肃金红石精细化工有限公司
2	永登县	秦川镇西小川村	6217	12	513.97	兰州盈美环保科技有限公司
3	永登县	兰州新区经三十四路以东、经三十五路以西、纬五十路以北、纬五十一路以南	906	6	150	兰州沃稼科技有限公司
4	永登县	兰州新区经三十四路以东、经三十五以西、纬五十一路以北、纬五十三路以南	571	6	95.06	兰州盛恒生物科技有限公司
5	永登县	纬五十三路以北、FD9#路以西	268	6	44.53	甘肃德润加驰石化有限责任公司