一、2013年06月甘肃工业用地成交总况分析
2013年06月,
甘肃
成交用地总面积
5,461,761
平方米(约合
8,193亩)
·
工业用地面积为
982,389
平方米(约合1,474 亩)
,占总面积的18%
,环比
下降
79.63
%;
·
成交金额共计87,132万元,
其中工业用地金额6,769万元
,占比7.77%
,环比
下降
83.06
%;
·
成交土地70宗,其中工业用地19宗
,占总宗数的27.14%
,环比
下降
67.8
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
武威 |
401,846 |
40.9% |
47.77% |
3,330 |
49.18% |
73.91% |
9 |
47.37% |
80% |
酒泉 |
326,067 |
33.19% |
173.76% |
534 |
7.88% |
-37.3% |
3 |
15.79% |
-70% |
平凉 |
87,655 |
8.92% |
53.47% |
1,270 |
18.75% |
48.59% |
2 |
10.53% |
持平 |
临夏州 |
83,948 |
8.55% |
41.62% |
1,296 |
19.14% |
-12.68% |
2 |
10.53% |
-80% |
兰州 |
70,186 |
7.14% |
-94.98% |
169 |
2.49% |
-99.09% |
2 |
10.53% |
-84.62% |
甘南州 |
12,689 |
1.29% |
- |
173 |
2.55% |
- |
1 |
5.26% |
- |
图1 甘肃工业用地成交总况
二、2013年06月甘肃工业用地成交面积分析
2013年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,6个地区均有工业用地交易,
且武威土地成交面积最大
,占比41%
。
图2
2013年06月甘肃工业用地市场交易分析
三、2013年06月甘肃工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
武威
成交宗数最多
,这也是武威
近12月以来第
2
次成为
甘肃
成交土地最多地区
。同时,
武威、平凉、酒泉、临夏州、甘南州也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
武威、平凉、甘南州正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
兰州、白银、天水、张掖、酒泉、定西、临夏州热度有所降低。
图3
2013年06月甘肃工业用地成交宗数分析
四、2013年06月甘肃工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
武威
成交金额最高,高达
3,329万元
。
全市成交总金额较上月
下降
83.06%呈现波动状态
。
图4 2013年06月甘肃工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
临夏州
成交均价最高,达到
10
万元/亩,
酒泉
成交均价最低,为
1
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2013年06月,甘肃成交的所有工业用地中,总价最高的土地被武威市敦煌种业种子有限公司竞得,为1,561万元;而武威天强商贸有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达13万元/亩;2013年06月面积最大的地块为460.08亩,位于敦煌市七里镇工业园区内。
由图可知,甘肃工业用地成交面积位列
全国
第21位,
排名下降,
与黑龙江、内蒙古在同一梯队
,成交面积占全国0.97%
。
甘肃工业用地成交均价位列全国第27,排名上升与新疆、宁夏在同一梯队,地价水平相对较低。