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2013年06月甘肃工业用地市场交易分析报告

2013-06-01

一、2013年06月甘肃工业用地成交总况分析

2013年06月, 甘肃 成交用地总面积 5,461,761 平方米(约合 8,193亩)
· 工业用地面积为 982,389 平方米(约合1,474 亩) ,占总面积的18% ,环比 下降 79.63 %;
· 成交金额共计87,132万元, 其中工业用地金额6,769万元 ,占比7.77% ,环比 下降 83.06 %;
· 成交土地70宗,其中工业用地19宗 ,占总宗数的27.14% ,环比 下降 67.8 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
武威 401,846 40.9% 47.77% 3,330 49.18% 73.91% 9 47.37% 80%
酒泉 326,067 33.19% 173.76% 534 7.88% -37.3% 3 15.79% -70%
平凉 87,655 8.92% 53.47% 1,270 18.75% 48.59% 2 10.53% 持平
临夏州 83,948 8.55% 41.62% 1,296 19.14% -12.68% 2 10.53% -80%
兰州 70,186 7.14% -94.98% 169 2.49% -99.09% 2 10.53% -84.62%
甘南州 12,689 1.29% - 173 2.55% - 1 5.26% -

图1 甘肃工业用地成交总况

二、2013年06月甘肃工业用地成交面积分析

2013年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,6个地区均有工业用地交易, 且武威土地成交面积最大 ,占比41% 。

图2 2013年06月甘肃工业用地市场交易分析

三、2013年06月甘肃工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 武威 成交宗数最多 ,这也是武威 近12月以来第 2 次成为 甘肃 成交土地最多地区 。同时, 武威、平凉、酒泉、临夏州、甘南州也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 武威、平凉、甘南州正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 兰州、白银、天水、张掖、酒泉、定西、临夏州热度有所降低。

图3 2013年06月甘肃工业用地成交宗数分析

四、2013年06月甘肃工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 武威 成交金额最高,高达 3,329万元 。 全市成交总金额较上月 下降 83.06%呈现波动状态 。

图4 2013年06月甘肃工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 临夏州 成交均价最高,达到 10 万元/亩, 酒泉 成交均价最低,为 1 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2013年06月甘肃各地区土地成交均价分布

五、2013年06月甘肃工业用地成交详情分析

由表可知,2013年06月,甘肃成交的所有工业用地中,总价最高的土地被武威市敦煌种业种子有限公司竞得,为1,561万元;而武威天强商贸有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达13万元/亩;2013年06月面积最大的地块为460.08亩,位于敦煌市七里镇工业园区内。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 武威 凉州区武南镇 1561 8 193.29 武威市敦煌种业种子有限公司
2 临夏州 东乡县达板镇陈家村,东邻达板滨河路;南邻农路;西邻灌溉水渠;北邻排洪沟。 729 10 74.36 甘肃嘉鑫钢结构有限公司
3 平凉 静宁县南关村 644 12 53.65 张骋
4 平凉 温泉开发区甘家沟村 626 8 77.83     泾川天纤棉业有限责任公司
5 临夏州 东乡县达板镇陈家村,东邻农路;南邻滩涂地;西邻耕地;北邻农路。 567 11 51.56 东乡族自治县天福型材有限公司
6 酒泉 敦煌市七里镇工业园区内 460 1 460.08 敦煌市华川石业有限责任公司
7 武威 位于武威工业园区(八冶钢结构以南) 430 11 40 武威宝林包装股份有限公司
8 武威 凉州区永昌镇 374 3 146.97 武威大江车辆制造有限公司
9 武威 位于武威工业园区(纬五路以北) 341 11 31.65 武威宝林包装股份有限公司
10 武威 位于武威工业园区(和利商行南侧) 237 13 18.65 武威天强商贸有限责任公司
11 甘南州 夏河县拉卜楞镇麻莲滩村 173 9 19.03 夏河县岗坚民族土特产品加工有限公司
12 武威 凉州区永昌镇 148 3 57.8 武威九龙钢构制造有限公司
13 武威 凉州区永昌镇 148 3 57.76 甘肃三力现代农业有限责任公司武威分公司
14 兰州 九合镇九合村圈湾沟,东、西、南、北均以实际控制线为界 95 2 59.5 兰州九合城镇建设开发有限公司
15 兰州 九合镇九合村圈湾沟,东、西、南、北均以实际控制线为界 73 2 45.77 兰州九合城镇建设开发有限公司
16 武威 凉州区清源镇 71 1 51.64 甘肃莫高实业发展股份有限公司
17 酒泉 敦煌市月牙泉镇合水村一组、四中北侧 63 2 26.23 王东
18 武威 城东工业集聚区,旧民湖路东侧 20 4 5 民勤县兴宝实业有限公司
19 酒泉 玉门市花海镇金湾村以东、玉花路与通大畅河路交汇处 10 4 2.79 玉门市金湾苏合农业科技有限公司

图6 甘肃工业用地成交详情

六、甘肃投资分析

由图可知,甘肃工业用地成交面积位列 全国 第21位, 排名下降, 与黑龙江、内蒙古在同一梯队 ,成交面积占全国0.97% 。

图72013年06月全国工业用地成交详情

甘肃工业用地成交均价位列全国第27,排名上升与新疆、宁夏在同一梯队,地价水平相对较低。

图82013年06月全国工业用地成交详情

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