2013年06月平凉工业用地市场交易分析报告

2013-06-01

一、2013年06月平凉工业用地成交总况分析

2013年06月，平凉成交用地总面积 266,170 平方米（约合 399亩）
· 工业用地面积为 87,655 平方米（约合131 亩），占总面积的33% ，环比增长 53.47 %；
· 成交金额共计21,282万元，其中工业用地金额1,270万元，占比5.97% ，环比增长 48.59 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地2宗，占总宗数的20% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
泾川县	51,886	59.19%	-	626	49.29%	-	1	50%	-
静宁县	35,769	40.81%	-8.34%	644	50.71%	-8.34%	1	50%	持平

图1 平凉工业用地成交总况

二、2013年06月平凉工业用地成交面积分析

2013年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在泾川县与静宁县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且泾川县土地成交面积最大，占比59% 。

图2 2013年06月平凉工业用地市场交易分析

三、2013年06月平凉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，泾川县、静宁县成交宗数最多。同时，泾川县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；泾川县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势静宁县热度有所降低。

图3 2013年06月平凉工业用地成交宗数分析

四、2013年06月平凉工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，静宁县成交金额最高，高达 644万元。全市成交总金额较上月增长 48.59%呈现上升状态。

图4 2013年06月平凉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，静宁县成交均价最高，达到 12 万元/亩，泾川县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年06月平凉各地区土地成交均价分布

五、2013年06月平凉工业用地成交详情分析

由表可知，2013年06月，平凉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被张骋竞得，为644万元；此地块成交均价也为本月最高，达12万元/亩；2013年06月面积最大的地块为77.83亩，位于温泉开发区甘家沟村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	静宁县	静宁县南关村	644	12	53.65	张骋
2	泾川县	温泉开发区甘家沟村	626	8	77.83	泾川天纤棉业有限责任公司