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2013年06月临夏州工业用地市场交易分析报告

2013-06-01

一、2013年06月临夏州工业用地成交总况分析

2013年06月, 临夏州 成交用地总面积 224,816 平方米(约合 337亩)
· 工业用地面积为 83,948 平方米(约合126 亩) ,占总面积的37% ,环比 增长 41.62 %;
· 成交金额共计11,911万元, 其中工业用地金额1,296万元 ,占比10.88% ,环比 下降 12.68 %;
· 成交土地11宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的18.18% ,环比 下降 80 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
东乡县 83,948 100% - 1,296 100% - 2 100% -

图1 临夏州工业用地成交总况

二、2013年06月临夏州工业用地成交面积分析

2013年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在东乡县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且东乡县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2013年06月临夏州工业用地市场交易分析

三、2013年06月临夏州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 东乡县 成交宗数最多 ,这也是东乡县 近12月以来第 2 次成为 临夏州 成交土地最多地区 。同时, 东乡县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 东乡县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2013年06月临夏州工业用地成交宗数分析

四、2013年06月临夏州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 东乡县 成交金额最高,高达 1,296万元 。 全市成交总金额较上月 下降 12.68%呈现波动状态 。

图4 2013年06月临夏州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 东乡县 成交均价最高,达到 10 万元/亩, 东乡县 成交均价最低,为 10 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2013年06月临夏州各地区土地成交均价分布

五、2013年06月临夏州工业用地成交详情分析

由表可知,2013年06月,临夏州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被甘肃嘉鑫钢结构有限公司竞得,为729万元;而东乡族自治县天福型材有限公司竞得的地块成交均价最高,达11万元/亩;2013年06月面积最大的地块为74.36亩,位于东乡县达板镇陈家村,东邻达板滨河路;南邻农路;西邻灌溉水渠;北邻排洪沟。。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 东乡县 东乡县达板镇陈家村,东邻达板滨河路;南邻农路;西邻灌溉水渠;北邻排洪沟。 729 10 74.36 甘肃嘉鑫钢结构有限公司
2 东乡县 东乡县达板镇陈家村,东邻农路;南邻滩涂地;西邻耕地;北邻农路。 567 11 51.56 东乡族自治县天福型材有限公司

图6 临夏州工业用地成交详情

六、临夏州投资分析

由图可知,临夏州工业用地成交面积位列 甘肃 第4位, 排名上升, 与平凉、兰州在同一梯队 ,成交面积占全国0.08% 。

图72013年06月甘肃工业用地成交详情

临夏州工业用地成交均价位列甘肃第1,与平凉、甘南州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82013年06月甘肃工业用地成交详情

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