2013年06月武威工业用地市场交易分析报告

2013-06-01

一、2013年06月武威工业用地成交总况分析

2013年06月，武威成交用地总面积 440,889 平方米（约合 661亩）
· 工业用地面积为 401,845 平方米（约合603 亩），占总面积的91% ，环比增长 47.77 %；
· 成交金额共计3,973万元，其中工业用地金额3,329万元，占比83.8% ，环比增长 73.91 %；
· 成交土地12宗,其中工业用地9宗，占总宗数的75% ，环比增长 80 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
凉州区	338,309	84.19%	1992.59%	2,302	69.12%	5513.12%	5	55.56%	400%
其他	60,204	14.98%	-	1,009	30.28%	-	3	33.33%	-
民勤县	3,333	0.83%	-98.7%	20	0.6%	-98.93%	1	11.11%	-75%

图1 武威工业用地成交总况

二、2013年06月武威工业用地成交面积分析

2013年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且凉州区土地成交面积最大，占比84% 。

图2 2013年06月武威工业用地市场交易分析

三、2013年06月武威工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，凉州区成交宗数最多，这也是凉州区近12月以来第 4 次成为武威成交土地最多地区。同时，其他、凉州区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他、凉州区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势民勤县热度有所降低。

图3 2013年06月武威工业用地成交宗数分析

四、2013年06月武威工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，凉州区成交金额最高，高达 2,301万元。全市成交总金额较上月增长 73.91%呈现上升状态。

图4 2013年06月武威工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 11 万元/亩，民勤县成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年06月武威各地区土地成交均价分布

五、2013年06月武威工业用地成交详情分析

由表可知，2013年06月，武威成交的所有工业用地中，总价最高的土地被武威市敦煌种业种子有限公司竞得，为1,561万元；而武威天强商贸有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达13万元/亩；2013年06月面积最大的地块为193.29亩，位于凉州区武南镇。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	凉州区	凉州区武南镇	1561	8	193.29	武威市敦煌种业种子有限公司
2		位于武威工业园区（八冶钢结构以南）	430	11	40	武威宝林包装股份有限公司
3	凉州区	凉州区永昌镇	374	3	146.97	武威大江车辆制造有限公司
4		位于武威工业园区（纬五路以北）	341	11	31.65	武威宝林包装股份有限公司
5		位于武威工业园区（和利商行南侧）	237	13	18.65	武威天强商贸有限责任公司
6	凉州区	凉州区永昌镇	148	3	57.8	武威九龙钢构制造有限公司
7	凉州区	凉州区永昌镇	148	3	57.76	甘肃三力现代农业有限责任公司武威分公司
8	凉州区	凉州区清源镇	71	1	51.64	甘肃莫高实业发展股份有限公司
9	民勤县	城东工业集聚区，旧民湖路东侧	20	4	5	民勤县兴宝实业有限公司