2013年09月甘肃工业用地市场交易分析报告

2013-09-01

一、2013年09月甘肃工业用地成交总况分析

2013年09月，甘肃成交用地总面积 4,382,971 平方米（约合 6,574亩）
· 工业用地面积为 1,982,314 平方米（约合2,973 亩），占总面积的45% ，环比下降 53.16 %；
· 成交金额共计171,620万元，其中工业用地金额19,897万元，占比11.59% ，环比下降 42.81 %；
· 成交土地175宗,其中工业用地48宗，占总宗数的27.43% ，环比下降 31.43 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
张掖	307,419	15.51%	-59.35%	597	3%	-77.33%	7	14.58%	-63.16%
定西	294,556	14.86%	-43.17%	4,709	23.67%	-40.5%	7	14.58%	-36.36%
临夏州	282,184	14.24%	-49.19%	4,494	22.59%	48.99%	6	12.5%	200%
平凉	201,576	10.17%	-	2,289	11.5%	-	6	12.5%	-
兰州	189,761	9.57%	52.03%	4,009	20.15%	380.86%	6	12.5%	50%
酒泉	241,899	12.2%	-75.08%	1,300	6.53%	-45.11%	4	8.33%	-50%
庆阳	36,593	1.85%	-92.99%	579	2.91%	-92.64%	4	8.33%	-33.33%
武威	364,732	18.4%	512.46%	1,222	6.14%	181.78%	3	6.25%	-25%
天水	14,765	0.74%	-96.45%	534	2.68%	-91.79%	2	4.17%	-80%
白银	10,882	0.55%	-92.48%	25	0.12%	-98.12%	2	4.17%	持平
金昌	37,950	1.91%	54.56%	145	0.73%	-34.09%	1	2.08%	-50%

图1 甘肃工业用地成交总况

二、2013年09月甘肃工业用地成交面积分析

2013年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，11个地区均有工业用地交易，且武威土地成交面积最大，占比18% 。

图2 2013年09月甘肃工业用地市场交易分析

三、2013年09月甘肃工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，张掖、定西成交宗数最多。同时，兰州、金昌、武威、平凉也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；兰州、武威、平凉、临夏州正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势金昌、白银、天水、张掖、酒泉、庆阳、定西热度有所降低。

图3 2013年09月甘肃工业用地成交宗数分析

四、2013年09月甘肃工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，定西成交金额最高，高达 4,709万元。全市成交总金额较上月下降 42.81%呈现下降状态。

图4 2013年09月甘肃工业用地成交金额分析

从成交均价上看，天水成交均价最高，达到 24 万元/亩，张掖成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年09月甘肃各地区土地成交均价分布

五、2013年09月甘肃工业用地成交详情分析

由表可知，2013年09月，甘肃成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃烟草工业有限责任公司竞得，为2,956万元；此地块成交均价也为本月最高，达50万元/亩；2013年09月面积最大的地块为300.11亩，位于肃州区东郊312国道以南、茅庵河东岸。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	兰州	T139规划路以南、S187规划路以北、七里河区人民法院用地以东、甘肃烟草工业有限责任公司用地以西	2956	50	59.44	甘肃烟草工业有限责任公司
2	酒泉	肃州区东郊312国道以南、茅庵河东岸	1200	4	300.11	北京联创金方投资有限公司
3	临夏州	临夏县尹集镇咀头村	1184	11	111.49	临夏青韵砖雕有限公司
4	定西	定西经济开发区循环经济产业园内	1182	10	118.24	定西中庆玄和玻璃科技有限公司
5	定西	巉口镇巉口村	1005	10	100.54	甘肃天信印务包装有限责任公司
6	临夏州	临夏县尹集镇咀头村	996	11	93.81	临夏安多清真绿色食品有限公司
7	平凉	县循环经济产业园区西园区	967	8	120.22	泾川华润陶瓷有限公司
8	临夏州	临夏县尹集镇咀头村	918	11	86.47	甘肃兴发新型建材有限公司
9	武威	天祝县石门镇宽沟村	874	6	154.16	天祝东正电石有限公司
10	平凉	县循环经济产业园区西园区	839	8	104.3	泾川家园陶瓷有限责任公司
11	定西	定西经济开发区循环经济产业园内	724	30	24.12	定西市亨运公交有限责任公司
12	定西	定西经济开发区循环经济产业园内	602	10	60.17	甘肃华通机械设备有限公司
13	定西	定西经济开发区循环经济产业园内	598	10	59.79	甘肃同发机械工程有限公司
14	兰州	九和镇九和村，东、西、南、北均以实际控制线为界。	570	4	145.6	甘肃福明高新建筑材料有限公司
15	临夏州	临夏县尹集镇咀头村	567	11	53.41	临夏市氧气厂
16	临夏州	临夏县尹集镇咀头村、麻莲滩村	466	11	44.08	临夏州安多益盛清真食品工贸有限公司
17	天水	位于秦州区皂郊镇董家坪村，范围为北至皂郊镇董家坪村用地（佳誉粮行），西至南河沟，东至规划道路（316国道），南至皂郊镇董家坪村用地。	370	23	16.1	天水长城电工高压电器有限责任公司
18	临夏州	临夏县尹集镇麻莲滩村	363	11	34.02	临夏经济园区开发有限公司
19	庆阳	位于西峰区肖金镇肖金村西关组。东至原202线西边线；南至西关组集体土地；西至西关组集体土地；北至西关组集体土地。	357	16	23	庆阳陇杏食品有限责任公司
20	定西	位于中铺工业园，东邻凯风大道，南邻招金公司，西邻建设用地，北邻中和路	354	6	58.98	甘肃宏源万达钢结构工程有限公司
21	定西	平襄镇店子村官井社	244	12	20	通渭县锦桦商砼搅拌有限责任公司
22	武威	县城东工业集聚区	242	1	287.5	甘肃紫轩酒业有限公司
23	平凉	静宁县城川乡红旗村	227	9	26.66	静宁县宏安商砼有限公司
24	兰州	金崖镇张家湾村	207	7	28.75	兰州祥龙化工机械有限公司
25	天水	位于秦州区玉泉镇片区（东十里工业园区），范围为北至规划道路，西至规划道路，东至住宅楼，南至工业用地。	163	27	6.05	天水三通电器有限公司
26	张掖	高台县南华工业园区	151	1	118.9	张掖市嘉禾农产品冷链物流配送有限责任公司
27	金昌	金昌新材料工业园区纵六路以东、横一路以北	145	3	56.92	甘肃瑞川化工有限公司
28	兰州	金崖镇张家湾村	140	7	19.42	甘肃中昊建材有限公司
29	张掖	高台县南华工业园区	138	1	109.21	张掖市嘉禾农产品冷链物流配送有限责任公司
30	张掖	高台县罗城乡万丰村	114	1	90	高台县会海矿业有限公司
31	武威	古浪县土门镇	106	1	105.44	古浪鑫淼精细化工有限公司
32	平凉	静宁县仁大乡阳屲村	104	6	18.89	静宁县永亨果业有限公司
33	兰州	金崖镇张家湾村	99	7	13.68	兰州良光商贸有限公司
34	张掖	肃南县祁丰乡文殊村	98	1	67.86	肃南县祁连山西部矿业开发经销有限责任公司
35	平凉	静宁县古城乡邹河村	97	5	20.4	静宁绿洲生态养殖有限责任公司
36	庆阳	镇原县三岔镇高湾村	94	6	15.65	庆阳市泰兴畜牧产业开发有限公司
37	庆阳	镇原县新城乡闫寨村	67	6	11.18	镇原县永安工矿配件有限责任公司
38	庆阳	镇原县平泉镇八山村	61	12	5.05	庆阳市丰茂农产品有限公司
39	酒泉	312国道东侧、敦煌铁路南侧	58	2	34.09	甘肃三新硅业有限公司
40	平凉	静宁县李店镇薛胡村	56	5	11.9	静宁县永绿果业专业合作社
41	张掖	高台县南华工业园区	51	1	40.15	高台县禹禾高效农业节水灌溉设备有限公司
42	张掖	高台县南华工业园区	38	1	30	高台县通泰环保科技有限公司
43	兰州	黑石川乡和平村，东、西、南、北均以实际控制线为界	37	2	17.75	皋兰宏业建筑工程有限责任公司
44	酒泉	瓜州北大桥工业园	23	2	13.65	瓜州县东伸砼业有限公司
45	白银	靖远县东湾镇红柳村银三角	21	2	12.34	白银市霞光工贸有限公司
46	酒泉	柳沟物流园	18	1	15	瓜州县东伸砼业有限公司
47	张掖	高台县南华镇成号村	6	1	5	高台县鼎恒砖业有限公司
48	白银	刘川乡范窑村	3	1	3.99	白银恒银畜牧养殖有限公司