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2013年09月平凉工业用地市场交易分析报告

2013-09-01

一、2013年09月平凉工业用地成交总况分析

2013年09月, 平凉 成交用地总面积 201,576 平方米(约合 302亩)
· 工业用地面积为 201,576 平方米(约合302 亩) ,占总面积的100%
· 成交金额共计2,288万元, 其中工业用地金额2,288万元 ,占比100%
· 成交土地6宗,其中工业用地6宗 ,占总宗数的100% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
静宁县 51,896 25.75% - 483 21.11% - 4 66.67% -
泾川县 149,680 74.25% - 1,806 78.89% - 2 33.33% -

图1 平凉工业用地成交总况

二、2013年09月平凉工业用地成交面积分析

2013年09月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在静宁县与泾川县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且泾川县土地成交面积最大 ,占比74% 。

图2 2013年09月平凉工业用地市场交易分析

三、2013年09月平凉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 静宁县 成交宗数最多 ,这也是静宁县 近12月以来第 3 次成为 平凉 成交土地最多地区 。同时, 静宁县、泾川县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 静宁县、泾川县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2013年09月平凉工业用地成交宗数分析

四、2013年09月平凉工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 泾川县 成交金额最高,高达 1,805万元 。

图4 2013年09月平凉工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 泾川县 成交均价最高,达到 8 万元/亩, 静宁县 成交均价最低,为 6 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2013年09月平凉各地区土地成交均价分布

五、2013年09月平凉工业用地成交详情分析

由表可知,2013年09月,平凉成交的所有工业用地中,总价最高的土地被泾川华润陶瓷有限公司竞得,为967万元;而静宁县宏安商砼有限公司竞得的地块成交均价最高,达9万元/亩;2013年09月面积最大的地块为120.22亩,位于县循环经济产业园区西园区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 泾川县 县循环经济产业园区西园区 967 8 120.22 泾川华润陶瓷有限公司
2 泾川县 县循环经济产业园区西园区 839 8 104.3 泾川家园陶瓷有限责任公司
3 静宁县 静宁县城川乡红旗村 227 9 26.66 静宁县宏安商砼有限公司
4 静宁县 静宁县仁大乡阳屲村 104 6 18.89 静宁县永亨果业有限公司
5 静宁县 静宁县古城乡邹河村 97 5 20.4 静宁绿洲生态养殖有限责任公司
6 静宁县 静宁县李店镇薛胡村 56 5 11.9 静宁县永绿果业专业合作社

图6 平凉工业用地成交详情

六、平凉投资分析

由图可知,平凉工业用地成交面积位列 甘肃 第6位, 与兰州、酒泉在同一梯队 ,成交面积占全国0.16% 。

图72013年09月甘肃工业用地成交详情

平凉工业用地成交均价位列甘肃第6,与庆阳、临夏州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82013年09月甘肃工业用地成交详情

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