2013年09月张掖工业用地市场交易分析报告

2013-09-01

一、2013年09月张掖工业用地成交总况分析

2013年09月，张掖成交用地总面积 488,755 平方米（约合 733亩）
· 工业用地面积为 307,418 平方米（约合461 亩），占总面积的63% ，环比下降 59.35 %；
· 成交金额共计7,209万元，其中工业用地金额596万元，占比8.27% ，环比下降 77.33 %；
· 成交土地21宗,其中工业用地7宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 63.16 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
高台县	262,180	85.28%	555.45%	499	83.57%	555.58%	6	85.71%	500%
肃南县	45,239	14.72%	56.96%	98	16.43%	41.1%	1	14.29%	持平

图1 张掖工业用地成交总况

二、2013年09月张掖工业用地成交面积分析

2013年09月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在肃南县与高台县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且高台县土地成交面积最大，占比85% 。

图2 2013年09月张掖工业用地市场交易分析

三、2013年09月张掖工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，高台县成交宗数最多，这也是高台县近12月以来第 2 次成为张掖成交土地最多地区。同时，肃南县、高台县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；肃南县、高台县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势甘州区热度有所降低。

图3 2013年09月张掖工业用地成交宗数分析

四、2013年09月张掖工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，高台县成交金额最高，高达 498万元。全市成交总金额较上月下降 77.33%呈现波动状态。

图4 2013年09月张掖工业用地成交金额分析

从成交均价上看，肃南县成交均价最高，达到 1 万元/亩，高台县成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年09月张掖各地区土地成交均价分布

五、2013年09月张掖工业用地成交详情分析

由表可知，2013年09月，张掖成交的所有工业用地中，总价最高的土地被张掖市嘉禾农产品冷链物流配送有限责任公司竞得，为151万元；而肃南县祁连山西部矿业开发经销有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达1万元/亩；2013年09月面积最大的地块为118.9亩，位于高台县南华工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	高台县	高台县南华工业园区	151	1	118.9	张掖市嘉禾农产品冷链物流配送有限责任公司
2	高台县	高台县南华工业园区	138	1	109.21	张掖市嘉禾农产品冷链物流配送有限责任公司
3	高台县	高台县罗城乡万丰村	114	1	90	高台县会海矿业有限公司
4	肃南县	肃南县祁丰乡文殊村	98	1	67.86	肃南县祁连山西部矿业开发经销有限责任公司
5	高台县	高台县南华工业园区	51	1	40.15	高台县禹禾高效农业节水灌溉设备有限公司
6	高台县	高台县南华工业园区	38	1	30	高台县通泰环保科技有限公司
7	高台县	高台县南华镇成号村	6	1	5	高台县鼎恒砖业有限公司