2017年09月甘肃工业用地市场交易分析报告

2017-09-01

一、2017年09月甘肃工业用地成交总况分析

2017年09月，甘肃成交用地总面积 1,986,566 平方米（约合 2,980亩）
· 工业用地面积为 1,166,055 平方米（约合1,749 亩），占总面积的59% ，环比下降 23.89 %；
· 成交金额共计118,329万元，其中工业用地金额12,203万元，占比10.31% ，环比下降 77.66 %；
· 成交土地61宗,其中工业用地26宗，占总宗数的42.62% ，环比下降 64.86 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
张掖	410,327	35.19%	99.69%	3,360	27.53%	270.71%	7	26.92%	持平
酒泉	82,671	7.09%	-39.01%	248	2.03%	-59.41%	5	19.23%	持平
天水	64,129	5.5%	-28.2%	828	6.78%	-48.23%	4	15.38%	100%
平凉	23,815	2.04%	-	664	5.44%	-	4	15.38%	-
白银	365,880	31.38%	-	2,338	19.16%	-	2	7.69%	-
兰州	145,902	12.51%	-79.54%	4,570	37.45%	-90.28%	2	7.69%	-60%
武威	73,333	6.29%	29.45%	197	1.61%	-72.06%	2	7.69%	-95.92%

图1 甘肃工业用地成交总况

二、2017年09月甘肃工业用地成交面积分析

2017年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，7个地区均有工业用地交易，且张掖土地成交面积最大，占比35% 。

图2 2017年09月甘肃工业用地市场交易分析

三、2017年09月甘肃工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，张掖成交宗数最多，这也是张掖近12月以来第 2 次成为甘肃成交土地最多地区。同时，白银、武威、张掖、平凉也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；白银、张掖、平凉正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势兰州、武威、酒泉、天水热度有所降低。

图3 2017年09月甘肃工业用地成交宗数分析

四、2017年09月甘肃工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，兰州成交金额最高，高达 4,570万元。全市成交总金额较上月下降 77.66%呈现波动状态。

图4 2017年09月甘肃工业用地成交金额分析

从成交均价上看，兰州成交均价最高，达到 21 万元/亩，武威成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年09月甘肃各地区土地成交均价分布

五、2017年09月甘肃工业用地成交详情分析

由表可知，2017年09月，甘肃成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃润晶新材料有限公司竞得，为4,208万元；而甘肃贡禾食品有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达23万元/亩；2017年09月面积最大的地块为499.25亩，位于靖远县刘川工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	兰州	纬二十六路以南、经十四路以西、纬二十四路以北	4208	21	200.55	甘肃润晶新材料有限公司
2	白银	靖远县刘川工业园区	2004	4	499.25	甘肃中瑞铝业有限公司
3	张掖	民乐生态工业园区纬六路南、纬七路北、经三路东、经四路西侧	1401	3	466.77	张掖海升现代农业有限公司
4	张掖	张掖经济技术开发区生态科技产业园	560	19	28.87	张掖新乐食坊股份有限公司
5	张掖	张掖经济技术开发区生态科技产业园	560	19	28.87	张掖新乐食坊股份有限公司
6	张掖	张掖经济技术开发区生态科技产业园	532	19	27.32	张掖市绿阳玻璃有限公司
7	天水	张家川县胡川乡张堡村	373	8	46.67	甘肃三力建筑工程有限公司三力商砼站
8	兰州	纬十四路东延段以南、ZB11号路以东、ZB6号路以北	362	20	18.3	甘肃基业力豪工程设备有限责任公司
9	天水	位于天水经济技术开发区社棠工业园区，西至园区六号路，南至元东公路，东至园区建设用地，北至园区七号路。	350	10	36.5	天水源海建材有限公司
10	白银	白银银西产业园，东至空地，南至空地，西至次十路，北至空地	334	7	49.57	甘肃北鋀生物科技有限公司
11	平凉	庄浪县循环经济产业园，水洛镇郭堡村五社，东至贡禾公司，南至省道304线，北至郭堡五社耕地，西至郭堡五社耕地。	328	23	14.27	甘肃贡禾食品有限责任公司
12	平凉	位于静宁县八里镇工业园区天元路中段，东临静宁县厚源纸制品包装公司，西临丰泰酒厂，北临西关村农田	151	15	10.17	静宁县远洋果品包装有限公司
13	武威	黄花滩镇车路沟	121	2	60	古浪县德兆环保科技有限公司
14	酒泉	金塔县金鑫工业园区	118	3	40.51	酒泉欧力特装备制造有限公司
15	张掖	山丹县工业园区	114	2	53.81	山丹盛达资源再利用有限公司
16	平凉	位于静宁工业园区，北侧为静宁县金开元酒业有限公司，南侧的静宁八里建材厂，东侧为大红碗食品有限公司,西侧为金开元路	102	15	6.87	甘肃辰宇新型建材科技有限责任公司
17	张掖	张掖经济技术开发区生态科技产业园	96	19	4.93	张掖市金安丹木业有限公司
18	张掖	张掖经济技术开发区生态科技产业园	96	19	4.93	张掖市金安丹木业有限公司
19	平凉	位于静宁县八里镇工业园区狗娃子河西侧，南临西街北二路，东临地毯产业园，西临寺山东三路	83	19	4.41	静宁博艺玻璃雕刻有限公司
20	酒泉	阿克塞县城防风林北侧、污水处理厂西侧	80	1	60.6	甘肃阿勒腾生态肉制品有限公司
21	武威	民权镇赵家茨滩	76	2	50	古浪县禾丰源农牧有限责任公司
22	天水	武山县洛门镇原油墨厂院内（详见规划条件附图）	66	8	8.25	武山县四门慈云醋业有限公司
23	天水	武山县洛门镇原油墨厂院内（详见规划条件附图）	38	8	4.77	武山县洛门鸿泰商贸有限公司
24	酒泉	北大桥德泰电器设备安装工程有限公司西侧	28	3	10	瓜州县泰丰物流服务有限公司
25	酒泉	广至乡岷县村通村路北侧	13	2	7.65	瓜州县广至乡升生枸杞烘干厂
26	酒泉	广至乡新堡村二组北侧	9	2	5.25	瓜州县民盛农机农具农民专业合作社