2017年09月酒泉工业用地市场交易分析报告

2017-09-01

一、2017年09月酒泉工业用地成交总况分析

2017年09月，酒泉成交用地总面积 128,125 平方米（约合 192亩）
· 工业用地面积为 82,671 平方米（约合124 亩），占总面积的65% ，环比下降 39.01 %；
· 成交金额共计2,437万元，其中工业用地金额248万元，占比10.17% ，环比下降 59.41 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地5宗，占总宗数的55.56% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
阿克塞县	55,667	67.34%	59.05%	131	52.5%	-12.1%	4	80%	300%
金塔县	27,004	32.66%	-73.14%	118	47.5%	-74.55%	1	20%	-75%

图1 酒泉工业用地成交总况

二、2017年09月酒泉工业用地成交面积分析

2017年09月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在阿克塞县与金塔县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且阿克塞县土地成交面积最大，占比67% 。

图2 2017年09月酒泉工业用地市场交易分析

三、2017年09月酒泉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，阿克塞县成交宗数最多，这也是阿克塞县近12月以来第 4 次成为酒泉成交土地最多地区。同时，阿克塞县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；阿克塞县、金塔县热度有所降低。

图3 2017年09月酒泉工业用地成交宗数分析

四、2017年09月酒泉工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，阿克塞县成交金额最高，高达 130万元。全市成交总金额较上月下降 59.41%呈现下降状态。

图4 2017年09月酒泉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，金塔县成交均价最高，达到 3 万元/亩，阿克塞县成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年09月酒泉各地区土地成交均价分布

五、2017年09月酒泉工业用地成交详情分析

由表可知，2017年09月，酒泉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被酒泉欧力特装备制造有限公司竞得，为118万元；此地块成交均价也为本月最高，达3万元/亩；2017年09月面积最大的地块为60.6亩，位于阿克塞县城防风林北侧、污水处理厂西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	金塔县	金塔县金鑫工业园区	118	3	40.51	酒泉欧力特装备制造有限公司
2	阿克塞县	阿克塞县城防风林北侧、污水处理厂西侧	80	1	60.6	甘肃阿勒腾生态肉制品有限公司
3	阿克塞县	北大桥德泰电器设备安装工程有限公司西侧	28	3	10	瓜州县泰丰物流服务有限公司
4	阿克塞县	广至乡岷县村通村路北侧	13	2	7.65	瓜州县广至乡升生枸杞烘干厂
5	阿克塞县	广至乡新堡村二组北侧	9	2	5.25	瓜州县民盛农机农具农民专业合作社