2019年03月甘肃工业用地市场交易分析报告

2019-03-01

一、2019年03月甘肃工业用地成交总况分析

2019年03月，甘肃成交用地总面积 1,054,596 平方米（约合 1,582亩）
· 工业用地面积为 295,064 平方米（约合443 亩），占总面积的28% ，环比下降 70.21 %；
· 成交金额共计221,564万元，其中工业用地金额3,105万元，占比1.4% ，环比下降 62.94 %；
· 成交土地44宗,其中工业用地15宗，占总宗数的34.09% ，环比下降 11.76 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
武威	43,419	14.72%	-	516	16.61%	-	3	20%	-
张掖	39,157	13.27%	-87.28%	176	5.66%	-86.13%	3	20%	-50%
酒泉	117,048	39.67%	43.91%	626	20.15%	94.94%	2	13.33%	持平
兰州	24,883	8.43%	-	75	2.4%	-	2	13.33%	-
白银	16,609	5.63%	-81.93%	376	12.11%	-59.44%	2	13.33%	100%
定西	21,405	7.25%	-	386	12.41%	-	1	6.67%	-
庆阳	20,579	6.97%	-	315	10.14%	-	1	6.67%	-
平凉	11,967	4.06%	-88.63%	638	20.52%	-51.38%	1	6.67%	持平

图1 甘肃工业用地成交总况

二、2019年03月甘肃工业用地成交面积分析

2019年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，8个地区均有工业用地交易，且酒泉土地成交面积最大，占比40% 。

图2 2019年03月甘肃工业用地市场交易分析

三、2019年03月甘肃工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，武威、张掖成交宗数最多。同时，兰州、武威、酒泉、庆阳、定西也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；兰州、武威、酒泉、庆阳、定西正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势白银、张掖、平凉热度有所降低。

图3 2019年03月甘肃工业用地成交宗数分析

四、2019年03月甘肃工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，平凉成交金额最高，高达 637万元。全市成交总金额较上月下降 62.94%呈现下降状态。

图4 2019年03月甘肃工业用地成交金额分析

从成交均价上看，平凉成交均价最高，达到 36 万元/亩，兰州成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年03月甘肃各地区土地成交均价分布

五、2019年03月甘肃工业用地成交详情分析

由表可知，2019年03月，甘肃成交的所有工业用地中，总价最高的土地被平凉建鑫节能保温科技有限公司竞得，为637万元；此地块成交均价也为本月最高，达36万元/亩；2019年03月面积最大的地块为157.32亩，位于玉门建化工业园区酒泉路北侧，泰尔化工有限公司东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	平凉	平凉市工业园区东西大道以南、创经路以西	637	36	17.95	平凉建鑫节能保温科技有限公司
2	酒泉	玉门建化工业园区酒泉路北侧，泰尔化工有限公司东侧	531	3	157.32	酒泉西部天成新材料有限公司
3	定西	平襄镇中林村	385	12	32.11	甘肃俊牧丰服装科技有限公司
4	庆阳	镇原县马渠乡马渠村	315	10	30.87	庆阳中能绿地环保科技有限责任公司
5	武威	该宗地位于天祝县宽沟工业园区。（具体四至以勘测定界图为准）	296	8	36.54	甘肃龙腾管业有限公司
6	白银	西城产业开发区会师大道西侧	240	15	15.9	会宁县胡菊梅家纺有限公司
7	白银	会宁县西城产业开发区	136	15	9.01	甘肃发滋瑞小杂粮食品有限公司
8	武威	该宗地位于天祝县华藏寺镇红大村。（具体四至以勘测定界图为准）	134	16	8.36	天祝县华藏寺德鑫木材经销部
9	张掖	民乐生态工业园区	105	3	34.95	甘肃汇丰种业有限责任公司
10	酒泉	酒泉经济技术开发区（南园）规划N1路西侧、金沙源公司南侧	95	5	18.25	酒泉荣丰园艺有限责任公司
11	武威	黄羊工业园区	86	4	20.23	甘肃新凉都醋业食品有限公司
12	兰州	位于兰州经济技术开发区红古园区，东邻兰州兴盛源再生资源循环经济加工产业园有限公司，南邻甘肃瀚盈金属循环科技有限公司项目用地，西邻青沟，北邻甘肃瀚盈金属循环科技有限公司项目用地。	50	2	24.94	甘肃亨润德金属循环科技有限公司
13	张掖	高台县骆驼城镇建康村（正梧路什字南侧）	39	3	12.91	杨生军
14	张掖	石岗墩滩	32	3	10.87	张掖市万禾草畜产业科技开发有限责任公司
15	兰州	位于兰州经济技术开发区红古园区，东邻兰州兴盛源再生资源循环经济加工产业园有限公司，南邻规划南四路，西邻青沟，北邻甘肃瀚盈金属循环科技有限公司项目用地	25	2	12.38	甘肃亨润德金属循环科技有限公司