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2019年03月庆阳工业用地市场交易分析报告

2019-03-01

一、2019年03月庆阳工业用地成交总况分析

2019年03月, 庆阳 成交用地总面积 89,814 平方米(约合 135亩)
· 工业用地面积为 20,579 平方米(约合31 亩) ,占总面积的23%
· 成交金额共计12,582万元, 其中工业用地金额315万元 ,占比2.5%
· 成交土地3宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的33.33% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
镇原县 20,579 100% - 315 100% - 1 100% -

图1 庆阳工业用地成交总况

二、2019年03月庆阳工业用地成交面积分析

2019年03月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在镇原县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且镇原县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年03月庆阳工业用地市场交易分析

三、2019年03月庆阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 镇原县 成交宗数最多 ,这也是镇原县 近12月以来第 3 次成为 庆阳 成交土地最多地区 。同时, 镇原县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 镇原县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年03月庆阳工业用地成交宗数分析

四、2019年03月庆阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 镇原县 成交金额最高,高达 315万元 。

图4 2019年03月庆阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 镇原县 成交均价最高,达到 10 万元/亩, 镇原县 成交均价最低,为 10 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年03月庆阳各地区土地成交均价分布

五、2019年03月庆阳工业用地成交详情分析

由表可知,2019年03月,庆阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被庆阳中能绿地环保科技有限责任公司竞得,为315万元;此地块成交均价也为本月最高,达10万元/亩;同时也是2019年03月月面积最大的地块,为30.87亩,位于镇原县马渠乡马渠村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 镇原县 镇原县马渠乡马渠村 315 10 30.87 庆阳中能绿地环保科技有限责任公司

图6 庆阳工业用地成交详情

六、庆阳投资分析

由图可知,庆阳工业用地成交面积位列 甘肃 第6位, 与定西、白银在同一梯队 ,成交面积占全国0.03% 。

图72019年03月甘肃工业用地成交详情

庆阳工业用地成交均价位列甘肃第4,与定西、武威在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年03月甘肃工业用地成交详情

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