2019年03月酒泉工业用地市场交易分析报告

2019-03-01

一、2019年03月酒泉工业用地成交总况分析

2019年03月，酒泉成交用地总面积 156,047 平方米（约合 234亩）
· 工业用地面积为 117,047 平方米（约合176 亩），占总面积的75% ，环比增长 43.91 %；
· 成交金额共计4,516万元，其中工业用地金额626万元，占比13.86% ，环比增长 94.94 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地2宗，占总宗数的50% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
玉门市	104,880	89.6%	-	531	84.83%	-	1	50%	-
肃州区	12,168	10.4%	-	95	15.17%	-	1	50%	-

图1 酒泉工业用地成交总况

二、2019年03月酒泉工业用地成交面积分析

2019年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在玉门市与肃州区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且玉门市土地成交面积最大，占比90% 。

图2 2019年03月酒泉工业用地市场交易分析

三、2019年03月酒泉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，玉门市、肃州区成交宗数最多。同时，玉门市、肃州区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；玉门市、肃州区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年03月酒泉工业用地成交宗数分析

四、2019年03月酒泉工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，玉门市成交金额最高，高达 531万元。全市成交总金额较上月增长 94.94%呈现波动状态。

图4 2019年03月酒泉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，肃州区成交均价最高，达到 5 万元/亩，玉门市成交均价最低，为 3 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年03月酒泉各地区土地成交均价分布

五、2019年03月酒泉工业用地成交详情分析

由表可知，2019年03月，酒泉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被酒泉西部天成新材料有限公司竞得，为531万元；而酒泉荣丰园艺有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达5万元/亩；2019年03月面积最大的地块为157.32亩，位于玉门建化工业园区酒泉路北侧，泰尔化工有限公司东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	玉门市	玉门建化工业园区酒泉路北侧，泰尔化工有限公司东侧	531	3	157.32	酒泉西部天成新材料有限公司
2	肃州区	酒泉经济技术开发区（南园）规划N1路西侧、金沙源公司南侧	95	5	18.25	酒泉荣丰园艺有限责任公司