2011年04月甘肃工业用地市场交易分析报告

2011-04-01

一、2011年04月甘肃工业用地成交总况分析

2011年04月，甘肃成交用地总面积 6,364,035 平方米（约合 9,546亩）
· 工业用地面积为 5,734,467 平方米（约合8,602 亩），占总面积的90% ，环比增长 294.84 %；
· 成交金额共计62,735万元，其中工业用地金额21,342万元，占比34.02% ，环比增长 317.86 %；
· 成交土地64宗,其中工业用地33宗，占总宗数的51.56% ，环比增长 106.25 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
定西	819,380	14.29%	517.62%	6,275	29.4%	258.29%	8	24.24%	300%
武威	650,439	11.34%	-	6,384	29.91%	-	7	21.21%	-
酒泉	1,365,914	23.82%	62.67%	3,590	16.82%	67.62%	6	18.18%	500%
张掖	200,315	3.49%	-47.36%	901	4.22%	-16.87%	4	12.12%	-50%
天水	37,034	0.65%	-	594	2.78%	-	4	12.12%	-
白银	23,387	0.41%	-76.48%	278	1.3%	109.78%	3	9.09%	-40%
金昌	2,638,000	46%	-	3,324	15.57%	-	1	3.03%	-

图1 甘肃工业用地成交总况

二、2011年04月甘肃工业用地成交面积分析

2011年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，7个地区均有工业用地交易，且金昌土地成交面积最大，占比46% 。

图2 2011年04月甘肃工业用地市场交易分析

三、2011年04月甘肃工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，定西成交宗数最多，这也是定西近12月以来第 1 次成为甘肃成交土地最多地区。同时，金昌、天水、武威、酒泉、定西也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；金昌、白银、天水、武威、酒泉、定西正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势张掖热度有所降低。

图3 2011年04月甘肃工业用地成交宗数分析

四、2011年04月甘肃工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，武威成交金额最高，高达 6,384万元。全市成交总金额较上月增长 317.86%呈现上升状态。

图4 2011年04月甘肃工业用地成交金额分析

从成交均价上看，天水成交均价最高，达到 11 万元/亩，金昌成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年04月甘肃各地区土地成交均价分布

五、2011年04月甘肃工业用地成交详情分析

由表可知，2011年04月，甘肃成交的所有工业用地中，总价最高的土地被国电电力武威发电有限公司竞得，为4,647万元；而甘肃同辉塑业有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达12万元/亩；2011年04月面积最大的地块为3957亩，位于永昌县河西堡化工循环经济产业园。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	武威	高坝镇境内	4647	10	456.88	国电电力武威发电有限公司
2	金昌	永昌县河西堡化工循环经济产业园	3324	1	3957	内蒙古太西煤集团民勤金阿铁路有限责任公司
3	酒泉	瓜州县北大桥工业聚集区	3297	2	1939.58	甘肃三新硅业有限公司
4	定西	中铺工业园	2397	6	428	甘肃顾地塑胶有限公司
5	定西	渭源县清源镇河口村	820	5	154.33	渭源县鑫源药业科技有限公司
6	武威	古浪火车站原址	740	3	263.46	甘肃祁连山水泥集团股份有限公司
7	定西	中铺工业园	659	6	117.66	甘肃东风钢结构模板有限公司
8	定西	中铺工业园	635	6	113.4	甘肃银锋不锈钢型材有限公司
9	武威	高坝镇境内	631	4	157.5	国电电力武威发电有限公司
10	定西	中铺工业园	567	6	101.22	甘肃恒通万邦管桩技术有限公司
11	定西	中铺工业园	564	6	100.67	临洮苯日钦牡节能建材有限公司
12	定西	渭源县路园镇锹家铺、清源镇河口村	459	5	86.91	咸阳金煜房地产开发有限公司
13	张掖	高台县南华镇工业园区	441	2	220.41	甘肃博峰肥牛开发有限公司
14	天水	位于天水市麦积区马跑泉镇吴家崖村，东至颖川河，北至吴家崖村，西至麦贾公路，南至甘肃省考古研究所	283	10	29.43	天水恒远运输有限公司
15	张掖	山丹县十里堡林场	251	6	42.15	山丹县高原圣果沙棘开发有限责任公司
16	酒泉	渊泉街北侧、公园西路西侧	193	10	20.01	国投酒泉第二风电有限公司
17	武威	城东工业集聚区经一路以西（原畜牧站农场）	192	5	40	民勤县利民供销社
18	定西	渭源县清源镇河口村	174	1	126.87	陈博
19	张掖	张掖工业园区创业路与科技路交叉口西南角	172	12	14.86	张掖市华泰建筑工程有限责任公司
20	天水	西川工业园区	172	12	14.32	甘肃同辉塑业有限责任公司
21	白银	会宁县鸡儿川	127	10	12.67	甘肃嘉禾农产品有限公司
22	天水	秦安县西川工业园区	107	12	8.92	甘肃福雨塑业有限责任公司
23	白银	会宁县鸡儿川	84	10	8.35	会宁县乾荣药业有限公司
24	武威	民勤县城东工业集聚区	69	3	23.04	民勤县鸿飞温室设施专业合作社和民勤县兴宝实业有限公司
25	白银	白银区中小企业创业基地，4号路以南、创业2号路以西、三通锅炉设备有限公司以北、甘肃新北重专用车有限公司以东	67	5	14.05	甘肃新北重专用车有限公司
26	武威	城东工业集聚区纬三路北侧	59	3	19.78	民勤县振兴农业生态科技有限公司
27	武威	县城东工业集聚区，经一路以西、纬五路北侧	45	3	15	民勤县海源农机有限责任公司
28	张掖	张掖工业园区冶金建材工业园	36	2	23.05	甘肃张掖巨龙建材有限责任公司
29	酒泉	七里镇工业园区	33	1	32.61	敦煌市华林新型建材有限责任公司
30	天水	位于天水市秦州区玉泉镇石马评吕二村，东至山坡，北至乙炔站，西至吕二沟，南至天元液化气站。	32	11	2.87	天水华电电力工程有限公司
31	酒泉	玉花公路43-46公里北侧，下西号乡下东号村十一组农户耕地以南	29	1	30	甘肃广金矿业有限责任公司玉门下西号分公司
32	酒泉	北大桥工业集聚区	24	2	14.07	李海云
33	酒泉	215国道南侧	13	1	12.6	敦煌市玉祥新型环保沙砖厂