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2011年04月白银工业用地市场交易分析报告

2011-04-01

一、2011年04月白银工业用地成交总况分析

2011年04月, 白银 成交用地总面积 51,432 平方米(约合 77亩)
· 工业用地面积为 23,387 平方米(约合35 亩) ,占总面积的45% ,环比 下降 76.48 %;
· 成交金额共计6,962万元, 其中工业用地金额278万元 ,占比3.99% ,环比 增长 109.78 %;
· 成交土地7宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的42.86% ,环比 下降 40 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
会宁县 14,020 59.95% - 211 75.72% - 2 66.67% -
白银区 9,367 40.05% - 68 24.28% - 1 33.33% -

图1 白银工业用地成交总况

二、2011年04月白银工业用地成交面积分析

2011年04月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在会宁县与白银区 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且会宁县土地成交面积最大 ,占比60% 。

图2 2011年04月白银工业用地市场交易分析

三、2011年04月白银工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 会宁县 成交宗数最多 ,这也是会宁县 近12月以来第 2 次成为 白银 成交土地最多地区 。同时, 会宁县、白银区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 会宁县、白银区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2011年04月白银工业用地成交宗数分析

四、2011年04月白银工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 会宁县 成交金额最高,高达 210万元 。 全市成交总金额较上月 增长 109.78%呈现波动状态 。

图4 2011年04月白银工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 会宁县 成交均价最高,达到 10 万元/亩, 白银区 成交均价最低,为 5 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2011年04月白银各地区土地成交均价分布

五、2011年04月白银工业用地成交详情分析

由表可知,2011年04月,白银成交的所有工业用地中,总价最高的土地被甘肃嘉禾农产品有限公司竞得,为127万元;此地块成交均价也为本月最高,达10万元/亩;2011年04月面积最大的地块为14.05亩,位于白银区中小企业创业基地,4号路以南、创业2号路以西、三通锅炉设备有限公司以北、甘肃新北重专用车有限公司以东。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 会宁县 会宁县鸡儿川 127 10 12.67 甘肃嘉禾农产品有限公司
2 会宁县 会宁县鸡儿川 84 10 8.35 会宁县乾荣药业有限公司
3 白银区 白银区中小企业创业基地,4号路以南、创业2号路以西、三通锅炉设备有限公司以北、甘肃新北重专用车有限公司以东 67 5 14.05 甘肃新北重专用车有限公司

图6 白银工业用地成交详情

六、白银投资分析

由图可知,白银工业用地成交面积位列 甘肃 第7位, 排名下降, 与天水、张掖在同一梯队 ,成交面积占全国0.02% 。

图72011年04月甘肃工业用地成交详情

白银工业用地成交均价位列甘肃第2,排名上升与武威、天水在同一梯队,地价水平相对较低。

图82011年04月甘肃工业用地成交详情

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