2013年07月甘肃工业用地市场交易分析报告

2013-07-01

一、2013年07月甘肃工业用地成交总况分析

2013年07月，甘肃成交用地总面积 6,552,158 平方米（约合 9,828亩）
· 工业用地面积为 4,163,281 平方米（约合6,245 亩），占总面积的64% ，环比增长 323.79 %；
· 成交金额共计180,344万元，其中工业用地金额43,868万元，占比24.32% ，环比增长 548.03 %；
· 成交土地180宗,其中工业用地72宗，占总宗数的40% ，环比增长 278.95 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
兰州	2,347,947	56.4%	3245.35%	26,879	61.27%	15856.46%	35	48.61%	1650%
酒泉	428,152	10.28%	31.31%	919	2.09%	72.12%	11	15.28%	266.67%
定西	715,611	17.19%	-	7,081	16.14%	-	9	12.5%	-
天水	185,922	4.47%	-	4,962	11.31%	-	6	8.33%	-
陇南	78,433	1.88%	-	2,885	6.58%	-	4	5.56%	-
武威	328,163	7.88%	-18.34%	726	1.65%	-78.21%	3	4.17%	-66.67%
庆阳	21,627	0.52%	-	250	0.57%	-	2	2.78%	-
张掖	50,667	1.22%	-	160	0.36%	-	1	1.39%	-
嘉峪关	6,760	0.16%	-	11	0.02%	-	1	1.39%	-

图1 甘肃工业用地成交总况

二、2013年07月甘肃工业用地成交面积分析

2013年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，9个地区均有工业用地交易，且兰州土地成交面积最大，占比56% 。

图2 2013年07月甘肃工业用地市场交易分析

三、2013年07月甘肃工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，兰州成交宗数最多，这也是兰州近12月以来第 6 次成为甘肃成交土地最多地区。同时，兰州、嘉峪关、天水、张掖、酒泉、庆阳、定西、陇南也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；兰州、嘉峪关、天水、张掖、酒泉、庆阳、定西、陇南正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势武威热度有所降低。

图3 2013年07月甘肃工业用地成交宗数分析

四、2013年07月甘肃工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，兰州成交金额最高，高达 26,879万元。全市成交总金额较上月增长 548.03%呈现波动状态。

图4 2013年07月甘肃工业用地成交金额分析

从成交均价上看，陇南成交均价最高，达到 25 万元/亩，嘉峪关成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年07月甘肃各地区土地成交均价分布

五、2013年07月甘肃工业用地成交详情分析

由表可知，2013年07月，甘肃成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃兰驼集团有限责任公司竞得，为7,918万元；而甘肃泓盛商品混凝土有限公司竞得的地块成交均价最高，达30万元/亩；2013年07月面积最大的地块为815.37亩，位于纬二十四路以南、纬二十路以北、经十四路以东、东绕城快速路以西。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	兰州	纬二十四路以南、纬二十路以北、经十四路以东、东绕城快速路以西	7918	10	815.37	甘肃兰驼集团有限责任公司
2	兰州	纬八路以南、纬六路以北、经十四路以东、东绕城快速路以西	3552	9	381.7	兰州水泵总厂
3	兰州	纬一路以南、纬三路以北、经十三路以东、经十三支路以西	2515	15	171.4	中国移动通信集团甘肃有限公司
4	定西	位于中铺工业园，东邻凯风大道，南邻至和路，西邻凯风西道，北邻恒源万达建设用地	2480	6	440.16	甘肃招金贵金属冶炼有限公司
5	天水	秦州区暖河湾工业园区内（玉泉镇冰凌寺村），范围为北至恒方铸业建设用地，西至南沟河河堤，东至天江公路，南至天水华硕公司用地	2275	18	127.8	天水哇哈哈饮料有限公司
6	定西	位于中铺工业园，东邻凯风大道，南邻永和路、西邻凯风西道、北邻盛和路	2064	6	357.96	甘肃西北金泽商贸有限责任公司
7	陇南	银杏乡高墙村	1509	30	50.28	甘肃泓盛商品混凝土有限公司
8	兰州	和平镇和平村	1264	25	50.55	甘肃嘉源商贸有限公司
9	天水	天水市麦积区中滩镇渠刘村片区（天水市农业高新技术示范区），范围为天水市农业高新技术示范区内	1106	18	62.23	天水洁通农业科技有限公司
10	兰州	纬二十六路以南、纬二十四路以北、经十四路以东、东绕城快速路以西	1064	15	72.6	甘肃华杰环保科技有限公司
11	定西	平襄镇中林村	1013	20	50	通渭陆老四商贸有限公司
12	陇南	泥阳镇柳巷村	918	18	50	陇南同丰蔬果储备有限公司
13	定西	位于中铺工业园，东邻凯风大道，南邻建设用地，西邻凯风西道，北邻苯日钦牡	797	7	120.78	临洮禾丰钢结构制造有限公司
14	天水	天水市麦积区中滩镇渠刘村片区（天水市农业高新技术示范区），范围为天水市农业高新技术示范区内	725	18	40.77	天水嘉乐乳业有限公司
15	兰州	和平镇和平村	695	25	27.79	甘肃兴通水电安装工程有限公司
16	兰州	和平镇和平村	646	25	25.84	兰州骁厦建设工程有限公司
17	兰州	和平镇和平村	625	25	25.01	甘肃恒瑞特种铸造厂
18	兰州	和平镇和平村	618	25	24.72	甘肃大承岩土地基工程有限公司
19	兰州	和平镇和平村	550	25	22	兰州保加利成套电器有限公司
20	兰州	和平镇和平村	512	25	20.46	兰州合兴贸易有限公司
21	兰州	和平镇和平村	499	25	19.96	甘肃中意门业有限公司
22	兰州	树屏镇甘肃先锋管道制造有限公司南，甘肃来兴金属钢结构有限责任公司西，西、南均至园区规划道路	459	9	51.01	陈冬青
23	兰州	和平镇和平村	450	25	18	兰州迅美漆业科技有限公司
24	武威	空星墩滩	401	1	300	甘肃昱源矿业有限公司
25	兰州	和平镇和平村	393	25	15.73	兰州合兴贸易有限公司
26	天水	天水市麦积区中滩镇渠刘村片区（天水市农业高新技术示范区），范围为天水市农业高新技术示范区内	388	18	21.83	天水万农生物有限责任公司
27	兰州	和平镇和平村	375	25	14.99	兰州润源工贸有限公司
28	兰州	忠和镇崖川村，东、西、南、北均以实际控制线为界。	374	7	55.31	兰州市市政工程管理处
29	兰州	和平镇和平村	372	25	14.99	甘肃垅塬商贸有限公司
30	陇南	银杏乡高墙村	371	30	12.37	甘肃泓盛商品混凝土有限公司
31	兰州	和平镇和平村	325	25	12.99	方家湾新丽达鞋材厂
32	兰州	忠和镇崖川村，东、西、南、北均以实际控制线为界	322	5	65.38	兰州市市政工程管理处
33	天水	天水市麦积区中滩镇渠刘村片区（天水市农业高新技术示范区），范围为天水市农业高新技术示范区内	321	18	18.06	天水嘉园果蔬有限公司
34	兰州	和平镇和平村	313	25	12.5	榆中鑫利蔬菜产销专业合作社
35	兰州	和平镇和平村	289	25	11.54	兰州合兴贸易有限公司
36	兰州	黑石川乡和平村，东、西、南、北均以实际控制线为界。	288	1	300	皋兰兰鑫钢铁有限公司
37	兰州	黑石川乡和平村，东、西、南、北均以实际控制线为界。	288	1	300	皋兰兰鑫钢铁有限公司
38	兰州	黑石川乡和平村，东、西、南、北均以实际控制线为界。	288	1	300	皋兰兰鑫钢铁有限公司
39	兰州	黑石川乡和平村，东、西、南、北均以实际控制线为界。	288	1	300	皋兰兰鑫钢铁有限公司
40	兰州	黑石川乡和平村，东、西、南、北均以实际控制线为界	288	1	300	皋兰兰鑫钢铁有限公司
41	兰州	和平镇和平村	271	25	10.84	兰州天圆房地产咨询有限责任公司
42	定西	内官镇先锋村	256	10	25.62	甘肃西泰食品工业有限公司
43	酒泉	瓜州县柳沟物流园	240	1	200	甘肃鑫源能源有限公司
44	兰州	水阜乡水阜村，东、西、南、北均以实际控制线为界。	208	8	26.94	甘肃海纳百川管道装备制造有限公司
45	兰州	和平镇和平村	200	25	8.01	榆中荣华商贸有限公司
46	武威	太平滩	184	1	136.71	甘肃凯帝斯电梯制造有限公司
47	定西	会川镇沈家滩村	180	6	31.81	甘肃三新生物科技开发有限公司
48	庆阳	合水县何家畔乡何家畔村	162	7	23.44	合水县天顺果品有限责任公司
49	张掖	甘州区巴吉滩	160	2	76	张掖市嘉禾食品有限公司
50	酒泉	金塔县金鑫工业集中区甘肃天泉包装甘肃用地东侧	153	2	86.51	酒泉中科华宇新能源科技有限公司