2013年07月酒泉工业用地市场交易分析报告

2013-07-01

一、2013年07月酒泉工业用地成交总况分析

2013年07月，酒泉成交用地总面积 471,753 平方米（约合 708亩）
· 工业用地面积为 428,151 平方米（约合642 亩），占总面积的91% ，环比增长 31.31 %；
· 成交金额共计1,348万元，其中工业用地金额918万元，占比68.1% ，环比增长 72.12 %；
· 成交土地19宗,其中工业用地11宗，占总宗数的57.89% ，环比增长 266.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
金塔县	191,952	44.83%	-	477	51.92%	-	7	63.64%	-
阿克塞县	232,507	54.3%	-	436	47.41%	-	3	27.27%	-
肃北县	3,693	0.86%	-	7	0.66%	-	1	9.09%	-

图1 酒泉工业用地成交总况

二、2013年07月酒泉工业用地成交面积分析

2013年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且阿克塞县土地成交面积最大，占比54% 。

图2 2013年07月酒泉工业用地市场交易分析

三、2013年07月酒泉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，金塔县成交宗数最多，这也是金塔县近12月以来第 3 次成为酒泉成交土地最多地区。同时，金塔县、阿克塞县、肃北县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；金塔县、阿克塞县、肃北县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年07月酒泉工业用地成交宗数分析

四、2013年07月酒泉工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，金塔县成交金额最高，高达 477万元。全市成交总金额较上月增长 72.12%呈现波动状态。

图4 2013年07月酒泉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，金塔县成交均价最高，达到 2 万元/亩，肃北县成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年07月酒泉各地区土地成交均价分布

五、2013年07月酒泉工业用地成交详情分析

由表可知，2013年07月，酒泉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃鑫源能源有限公司竞得，为240万元；而酒泉中科华宇新能源科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达2万元/亩；2013年07月面积最大的地块为200亩，位于瓜州县柳沟物流园。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	阿克塞县	瓜州县柳沟物流园	240	1	200	甘肃鑫源能源有限公司
2	金塔县	金塔县金鑫工业集中区甘肃天泉包装甘肃用地东侧	153	2	86.51	酒泉中科华宇新能源科技有限公司
3	阿克塞县	柳园石材园区	138	1	115.06	瓜州县新哈矿业开发有限责任公司
4	金塔县	金塔县光电大道南，宝源再生资源处理公司用地东侧	113	2	67.05	金塔县宝源再生资源处理有限公司
5	金塔县	大庄子乡酒航路65公里处东侧	79	2	46.84	金塔县巨龙华盛棉业有限公司
6	阿克塞县	北大桥工业聚集区	57	2	33.7	瓜州县新型建材有限责任公司
7	金塔县	北河湾工业园	42	2	25	金塔弘高矿业有限公司
8	金塔县	金塔县光电大道南，宝源再生资源处理公司用地东侧	40	2	23.8	金塔县宝源再生资源处理有限公司
9	金塔县	三合乡大柳林村酒航路西侧	32	2	18.75	张克诚
10	金塔县	酒航路中石油加油站南侧	19	1	19.98	金塔县德胜建业有限公司东坝分公司
11	肃北县	肃北县马鬃山镇	6	1	5.54	肃北县广瀚矿业有限责任公司