2013年10月甘肃工业用地市场交易分析报告

2013-10-01

一、2013年10月甘肃工业用地成交总况分析

2013年10月，甘肃成交用地总面积 9,731,282 平方米（约合 14,597亩）
· 工业用地面积为 6,072,049 平方米（约合9,108 亩），占总面积的62% ，环比增长 206.31 %；
· 成交金额共计256,707万元，其中工业用地金额51,843万元，占比20.2% ，环比增长 160.55 %；
· 成交土地150宗,其中工业用地70宗，占总宗数的46.67% ，环比增长 45.83 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
张掖	985,551	16.23%	220.59%	3,089	5.96%	417.97%	16	22.86%	128.57%
兰州	1,671,145	27.52%	780.66%	19,843	38.27%	395%	11	15.71%	83.33%
酒泉	515,877	8.5%	113.26%	4,558	8.79%	250.67%	6	8.57%	50%
陇南	433,351	7.14%	-	8,822	17.02%	-	6	8.57%	-
平凉	229,442	3.78%	13.82%	3,444	6.64%	50.48%	6	8.57%	持平
白银	222,607	3.67%	1945.8%	2,508	4.84%	10313.87%	6	8.57%	200%
武威	1,062,707	17.5%	191.37%	4,449	8.58%	264.18%	5	7.14%	66.67%
嘉峪关	729,070	12.01%	-	1,094	2.11%	-	4	5.71%	-
定西	66,235	1.09%	-77.51%	1,075	2.07%	-77.18%	4	5.71%	-42.86%
金昌	45,561	0.75%	20.06%	263	0.51%	81.01%	3	4.29%	200%
天水	71,640	1.18%	385.2%	1,772	3.42%	231.94%	2	2.86%	持平
庆阳	38,867	0.64%	6.21%	933	1.8%	61.36%	1	1.43%	-75%

图1 甘肃工业用地成交总况

二、2013年10月甘肃工业用地成交面积分析

2013年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，12个地区均有工业用地交易，且兰州土地成交面积最大，占比28% 。

图2 2013年10月甘肃工业用地市场交易分析

三、2013年10月甘肃工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，张掖成交宗数最多，这也是张掖近12月以来第 2 次成为甘肃成交土地最多地区。同时，兰州、嘉峪关、白银、武威、张掖、平凉、酒泉、庆阳、陇南、金昌、天水也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；兰州、嘉峪关、白银、武威、张掖、平凉、酒泉、庆阳、陇南、金昌、天水正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势定西热度有所降低。

图3 2013年10月甘肃工业用地成交宗数分析

四、2013年10月甘肃工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，兰州成交金额最高，高达 19,842万元。全市成交总金额较上月增长 160.55%呈现波动状态。

图4 2013年10月甘肃工业用地成交金额分析

从成交均价上看，天水成交均价最高，达到 16 万元/亩，嘉峪关成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年10月甘肃各地区土地成交均价分布

五、2013年10月甘肃工业用地成交详情分析

由表可知，2013年10月，甘肃成交的所有工业用地中，总价最高的土地被兰州兰石集团有限公司竞得，为6,679万元；而礼县鑫晟源生物科技开发有限公司竞得的地块成交均价最高，达116万元/亩；2013年10月面积最大的地块为1050亩，位于黄羊满家滩。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	兰州	纬一路以北、纬六路以南、经十三路以东、经十五路以西	6679	11	584.77	兰州兰石集团有限公司
2	兰州	纬十二路以南、纬八路以北、经十四路以东、东绕城快速路以西	5484	15	370.82	河北皓源管业有限公司
3	陇南	位于礼县城关镇石碑村	4665	116	40.26	礼县鑫晟源生物科技开发有限公司
4	酒泉	甘肃酒泉工业园区（南园）	4145	7	628.1	酒泉万象建材有限责任公司
5	兰州	纬二十八路以南、纬二十六路以北、经十四路以东、东绕城快速路以西	3282	15	223.14	八冶建设集团有限公司
6	兰州	纬五路以北、纬三路以南、经六路以东、经七路以西	2226	15	148.67	兰州联创智业园管理有限公司
7	武威	武威工业园区	1940	25	77.77	甘肃京奥港天然矿泉饮品有限公司
8	平凉	县循环产业园区东园区	1625	8	202.14	泾川天纤棉业有限责任公司
9	陇南	位于礼县罗坝乡王寺村	1480	6	260.87	陇南紫金矿业有限公司
10	天水	位于天水市麦积区花牛镇罗家沟东侧片区，范围为北至规划道路、西至规划道路、南至罗家沟村农地、东至罗家沟农地（详见规划表附图）。	1343	20	67.46	天水市天天乐菜篮子有限公司
11	陇南	位于礼县罗坝乡田河村	1333	6	215.48	礼县青峰天然石材有限责任公司
12	武威	黄羊满家滩	1261	1	1050	甘肃亚欧陆桥国际物流有限公司
13	嘉峪关	嘉北工业园区	990	1	990	甘肃中威斯铝业有限公司
14	庆阳	位于西峰区董志镇周庄村。东至工业园区A1路道路中心线；南至工业园区C1路北红线向北约30米处；西至A1路道路中心线向西北端174.86米、南端173.71米处；北至由该宗地南线向北223米处。	933	16	58.3	庆阳永欣石油化工有限公司
15	白银	银三角工业园区主二路西侧、主一路南侧	900	5	200.01	白银嘉华陶瓷有限责任公司
16	武威	武威工业园区	888	11	77.77	武威市远大瑞腾农业科技有限责任公司
17	平凉	静宁工业园区地毯集中加工区	823	13	64.32	静宁畅恒纺织有限责任公司
18	张掖	张掖工业园区中小企业创业园二期万盛路西侧	799	16	49.89	张掖市华盾服饰有限公司
19	陇南	西和县十里乡姚河树、大桥乡农贸市场、西和县城南	785	8	102.31	西和县玉信花椒专业合作社，西和县糖酒副食有限责任公司
20	兰州	石洞镇三川口工业园区，东、西、南、北均以实际控制线为界。	701	10	70.1	甘肃华壹环保技术服务有限公司
21	张掖	高台县南华工业园区	625	1	493.16	甘肃亿通仓储物流集散中心有限公司
22	白银	乌兰镇省道322线南侧、二七九铁路专线以东	535	12	44.58	靖远华之骄农业科技发展有限公司
23	天水	位于天水经济技术开发区社棠工业园区。西、南至园区用地，北至园区七号路，东至园区南四号路。	429	11	40	天水长城电工起重电气有限公司
24	定西	定西经济开发区循环经济产业园内	363	10	36.25	定西北玻玻璃科技有限公司
25	张掖	张掖工业园区中小企业创业园二期创业路西侧	354	16	22	张掖市三维豆制品有限责任公司
26	白银	乌兰镇省道322线南侧、二七九铁路专线以东	325	12	27.07	甘肃陇草堂药业有限公司
27	白银	乌兰镇省道322线南侧、二七九铁路专线以东	321	12	26.79	靖远康尔美科技有限公司
28	定西	长安路南侧、陇西丽珠药业公司西侧。 30	315	11	30	甘肃泰杰生物科技有限公司
29	平凉	静宁工业园区地毯集中加工区	295	13	23.03	平凉华美实业集团有限公司
30	平凉	静宁工业园区地毯集中加工区	292	13	22.81	静宁县晨翔地毯有限公司
31	陇南	位于礼县城关镇冯崖村	289	28	10.4	礼县鑫海出租汽车有限责任公司
32	兰州	黑石川乡和平村，东、西、南、北均以实际控制线为界。	288	1	299.99	皋兰兰鑫钢铁有限公司
33	兰州	黑石川乡和平村，东、西、南、北均以实际控制线为界。	288	1	299.98	皋兰兰鑫钢铁有限公司
34	兰州	三川口工业园区，东北与甘肃天成建业经贸有限公司用地相邻、西北与二通机械厂用地相邻、西南与皋营公路相邻、东南与中堡村集体土地相邻。	282	10	28.19	兰州通士达高低压开关厂
35	陇南	武都区两水镇前村	268	13	20.7	陇南市金鑫工贸有限公司
36	张掖	高台县南华工业园区	266	1	210.36	甘肃金明生物科技股份有限公司
37	武威	古浪双塔产业园	259	1	258.27	古浪富强工业开发有限公司
38	白银	乌兰镇省道322线南侧、二七九铁路专线以东	244	12	20.29	靖远农发福地米业有限公司
39	金昌	省道212线以西、嘉德机动车检测中心用地以北	216	6	36.77	赵金元
40	定西	岷县寺沟乡纸坊村	213	12	17.77	甘肃洮源生态农业科技开发有限公司
41	兰州	黑石川乡和平村，东、西、南、北均以实际控制线为界	213	1	221.65	皋兰兰鑫钢铁有限公司
42	张掖	甘州区巴吉滩	210	2	100	张掖市甘州区昊润金南瓜种植农民专业合作社
43	酒泉	敦煌市七里镇工业园区内	206	2	107.23	敦煌市立创环保建材有限责任公司
44	平凉	静宁工业园区地毯集中加工区	204	13	15.93	静宁县爱丽纳地毯有限公司
45	平凉	静宁工业园区地毯集中加工区	204	13	15.93	静宁县新发地毯厂
46	兰州	忠和镇崖川村王家沟，东、西、南、北均以实际控制线为界。	201	4	52.21	甘肃冀丰工贸有限公司
47	兰州	黑石川乡和平村，东、西、南、北均以实际控制线为界。	199	1	207.19	皋兰兰鑫钢铁有限公司
48	张掖	高台县南华工业园区	188	1	148.36	高台县康源食品有限公司
49	定西	岷县寺沟乡纸坊村	184	12	15.33	岷县岷山红酒业有限责任公司
50	白银	乌兰镇省道322线南侧、二七九铁路专线以东	182	12	15.16	靖远欣峰商贸有限公司