一、2013年10月张掖工业用地成交总况分析
2013年10月,
张掖
成交用地总面积
1,009,157
平方米(约合
1,514亩)
·
工业用地面积为
985,551
平方米(约合1,478 亩)
,占总面积的98%
,环比
增长
220.59
%;
·
成交金额共计4,200万元,
其中工业用地金额3,088万元
,占比73.53%
,环比
增长
417.97
%;
·
成交土地22宗,其中工业用地16宗
,占总宗数的72.73%
,环比
增长
128.57
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
高台县 |
770,684 |
78.2% |
193.95% |
1,465 |
47.42% |
193.89% |
7 |
43.75% |
16.67% |
山丹县 |
70,239 |
7.13% |
- |
197 |
6.35% |
- |
4 |
25% |
- |
甘州区 |
114,596 |
11.63% |
- |
1,363 |
44.14% |
- |
3 |
18.75% |
- |
肃南县 |
20,001 |
2.03% |
-55.79% |
47 |
1.51% |
-52.38% |
1 |
6.25% |
持平 |
民乐县 |
10,031 |
1.02% |
- |
19 |
0.58% |
- |
1 |
6.25% |
- |
图1 张掖工业用地成交总况
二、2013年10月张掖工业用地成交面积分析
2013年10月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,5个地区均有工业用地交易,
且高台县土地成交面积最大
,占比78%
。
图2
2013年10月张掖工业用地市场交易分析
三、2013年10月张掖工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
高台县
成交宗数最多
,这也是高台县
近12月以来第
3
次成为
张掖
成交土地最多地区
。同时,
山丹县、甘州区、高台县、民乐县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
山丹县、甘州区、高台县、民乐县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
肃南县热度有所降低。
图3
2013年10月张掖工业用地成交宗数分析
四、2013年10月张掖工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
高台县
成交金额最高,高达
1,464万元
。
全市成交总金额较上月
增长
417.97%呈现波动状态
。
图4 2013年10月张掖工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
甘州区
成交均价最高,达到
8
万元/亩,
民乐县
成交均价最低,为
1
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2013年10月,张掖成交的所有工业用地中,总价最高的土地被张掖市华盾服饰有限公司竞得,为799万元;而张掖市三维豆制品有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达16万元/亩;2013年10月面积最大的地块为493.16亩,位于高台县南华工业园区。
由图可知,张掖工业用地成交面积位列
甘肃
第3位,
排名下降,
与武威、嘉峪关在同一梯队
,成交面积占全国0.65%
。
张掖工业用地成交均价位列甘肃第11,排名上升与武威、嘉峪关在同一梯队,地价水平相对较低。