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2013年10月白银工业用地市场交易分析报告

2013-10-01

一、2013年10月白银工业用地成交总况分析

2013年10月, 白银 成交用地总面积 286,475 平方米(约合 430亩)
· 工业用地面积为 222,607 平方米(约合334 亩) ,占总面积的78% ,环比 增长 1945.8 %;
· 成交金额共计6,093万元, 其中工业用地金额2,508万元 ,占比41.16% ,环比 增长 10313.87 %;
· 成交土地8宗,其中工业用地6宗 ,占总宗数的75% ,环比 增长 200 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
靖远县 222,607 100% 1945.8% 2,508 100% 10313.87% 6 100% 200%

图1 白银工业用地成交总况

二、2013年10月白银工业用地成交面积分析

2013年10月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在靖远县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且靖远县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2013年10月白银工业用地市场交易分析

三、2013年10月白银工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 靖远县 成交宗数最多 ,这也是靖远县 近12月以来第 4 次成为 白银 成交土地最多地区 。同时, 靖远县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 靖远县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2013年10月白银工业用地成交宗数分析

四、2013年10月白银工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 靖远县 成交金额最高,高达 2,508万元 。 全市成交总金额较上月 增长 10313.87%呈现波动状态 。

图4 2013年10月白银工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 靖远县 成交均价最高,达到 8 万元/亩, 靖远县 成交均价最低,为 8 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2013年10月白银各地区土地成交均价分布

五、2013年10月白银工业用地成交详情分析

由表可知,2013年10月,白银成交的所有工业用地中,总价最高的土地被白银嘉华陶瓷有限责任公司竞得,为900万元;而靖远农发福地米业有限公司竞得的地块成交均价最高,达12万元/亩;2013年10月面积最大的地块为200.01亩,位于银三角工业园区主二路西侧、主一路南侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 靖远县 银三角工业园区主二路西侧、主一路南侧 900 5 200.01 白银嘉华陶瓷有限责任公司
2 靖远县 乌兰镇省道322线南侧、二七九铁路专线以东 535 12 44.58 靖远华之骄农业科技发展有限公司
3 靖远县 乌兰镇省道322线南侧、二七九铁路专线以东 325 12 27.07 甘肃陇草堂药业有限公司
4 靖远县 乌兰镇省道322线南侧、二七九铁路专线以东 321 12 26.79 靖远康尔美科技有限公司
5 靖远县 乌兰镇省道322线南侧、二七九铁路专线以东 244 12 20.29 靖远农发福地米业有限公司
6 靖远县 乌兰镇省道322线南侧、二七九铁路专线以东 182 12 15.16 靖远欣峰商贸有限公司

图6 白银工业用地成交详情

六、白银投资分析

由图可知,白银工业用地成交面积位列 甘肃 第8位, 排名上升, 与平凉、天水在同一梯队 ,成交面积占全国0.15% 。

图72013年10月甘肃工业用地成交详情

白银工业用地成交均价位列甘肃第7,排名上升与兰州、酒泉在同一梯队,地价水平相对较低。

图82013年10月甘肃工业用地成交详情

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