2013年10月酒泉工业用地市场交易分析报告

2013-10-01

一、2013年10月酒泉工业用地成交总况分析

2013年10月，酒泉成交用地总面积 728,457 平方米（约合 1,093亩）
· 工业用地面积为 515,876 平方米（约合774 亩），占总面积的71% ，环比增长 113.26 %；
· 成交金额共计11,343万元，其中工业用地金额4,557万元，占比40.18% ，环比增长 250.67 %；
· 成交土地15宗,其中工业用地6宗，占总宗数的40% ，环比增长 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
敦煌市	74,759	14.49%	-	248	5.44%	-	3	50%	-
肃州区	432,064	83.75%	115.95%	4,292	94.17%	257.49%	2	33.33%	100%
玉门市	9,054	1.76%	-	18	0.39%	-	1	16.67%	-

图1 酒泉工业用地成交总况

二、2013年10月酒泉工业用地成交面积分析

2013年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且肃州区土地成交面积最大，占比84% 。

图2 2013年10月酒泉工业用地市场交易分析

三、2013年10月酒泉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，敦煌市成交宗数最多，这也是敦煌市近12月以来第 2 次成为酒泉成交土地最多地区。同时，玉门市、肃州区、敦煌市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；玉门市、肃州区、敦煌市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势阿克塞县热度有所降低。

图3 2013年10月酒泉工业用地成交宗数分析

四、2013年10月酒泉工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，肃州区成交金额最高，高达 4,291万元。全市成交总金额较上月增长 250.67%呈现波动状态。

图4 2013年10月酒泉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，肃州区成交均价最高，达到 7 万元/亩，玉门市成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年10月酒泉各地区土地成交均价分布

五、2013年10月酒泉工业用地成交详情分析

由表可知，2013年10月，酒泉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被酒泉万象建材有限责任公司竞得，为4,145万元；而王艳芬竞得的地块成交均价最高，达9万元/亩；2013年10月面积最大的地块为628.1亩，位于甘肃酒泉工业园区（南园）。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	肃州区	甘肃酒泉工业园区（南园）	4145	7	628.1	酒泉万象建材有限责任公司
2	敦煌市	敦煌市七里镇工业园区内	206	2	107.23	敦煌市立创环保建材有限责任公司
3	肃州区	甘肃酒泉工业园区（南园）	146	7	20	酒泉坤源物资有限公司
4	敦煌市	七里镇62216部队西侧、南阳新村83号北侧	25	9	2.92	王艳芬
5	玉门市	玉宏钢材市场西侧、北干渠北侧	18	1	13.58	玉门市顺兴物资贸易有限责任公司
6	敦煌市	62216部队西侧	17	9	1.99	沈伟兴