2015年10月甘肃工业用地市场交易分析报告

2015-10-01

一、2015年10月甘肃工业用地成交总况分析

2015年10月，甘肃成交用地总面积 2,986,020 平方米（约合 4,479亩）
· 工业用地面积为 1,471,396 平方米（约合2,207 亩），占总面积的49% ，环比增长 55.3 %；
· 成交金额共计286,895万元，其中工业用地金额17,535万元，占比6.11% ，环比增长 84.1 %；
· 成交土地124宗,其中工业用地31宗，占总宗数的25% ，环比下降 3.13 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
酒泉	388,902	26.43%	150.83%	958	5.46%	11.38%	12	38.71%	200%
武威	176,954	12.03%	-7.75%	1,991	11.35%	234.89%	5	16.13%	持平
定西	77,659	5.28%	-67.33%	887	5.06%	-76.2%	4	12.9%	-42.86%
兰州	346,369	23.54%	-	6,841	39.01%	-	2	6.45%	-
庆阳	105,321	7.16%	120.21%	1,622	9.25%	18.97%	2	6.45%	持平
天水	78,522	5.34%	-	1,413	8.06%	-	2	6.45%	-
临夏州	65,578	4.46%	660.15%	433	2.47%	10.9%	2	6.45%	100%
白银	222,447	15.12%	2124.08%	2,670	15.23%	3078.19%	1	3.23%	持平
陇南	9,647	0.66%	-56.07%	724	4.13%	242.73%	1	3.23%	持平

图1 甘肃工业用地成交总况

二、2015年10月甘肃工业用地成交面积分析

2015年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，9个地区均有工业用地交易，且酒泉土地成交面积最大，占比26% 。

图2 2015年10月甘肃工业用地市场交易分析

三、2015年10月甘肃工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，酒泉成交宗数最多，这也是酒泉近12月以来第 2 次成为甘肃成交土地最多地区。同时，兰州、白银、酒泉、庆阳、临夏州、天水也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；兰州、白银、武威、酒泉、庆阳、陇南、临夏州、天水正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势张掖、定西热度有所降低。

图3 2015年10月甘肃工业用地成交宗数分析

四、2015年10月甘肃工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，兰州成交金额最高，高达 6,841万元。全市成交总金额较上月增长 84.1%呈现上升状态。

图4 2015年10月甘肃工业用地成交金额分析

从成交均价上看，陇南成交均价最高，达到 50 万元/亩，酒泉成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年10月甘肃各地区土地成交均价分布

五、2015年10月甘肃工业用地成交详情分析

由表可知，2015年10月，甘肃成交的所有工业用地中，总价最高的土地被兰州兴盛源再生资源循环经济加工产业园有限公司竞得，为5,338万元；而甘肃佛仁制药科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达50万元/亩；2015年10月面积最大的地块为476.62亩，位于兰州经济技术开发区红古园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	兰州	兰州经济技术开发区红古园区	5338	11	476.62	兰州兴盛源再生资源循环经济加工产业园有限公司
2	白银	平川开发区南区	2670	8	333.67	白银新乐雅陶瓷有限责任公司
3	庆阳	庆城县卅铺镇四十铺村	1551	10	153.59	庆阳能源化工集团庆城天然气有限公司
4	兰州	金崖镇张家湾村	1503	35	42.93	甘肃颐和新型材料有限责任公司
5	武威	武威工业园区	1402	14	100	武威亿利有限责任公司
6	天水	位于天水市麦积区东柯河，范围为北至董吉川村，南至空地，西至规划道路，东至规划道路（详见规划条件表附图）	981	12	80.58	西北永新集团甘肃管业有限公司
7	陇南	陇南市武都区吉石坝新区	724	50	14.47	甘肃佛仁制药科技有限公司
8	天水	位于麦积区东柯河，范围为北至空地，南至空地，西至规划道路，东至规划道路（详见规划表附图）	432	12	37.2	天水三鑫建材有限公司
9	武威	打柴沟镇金强驿村	379	6	67.63	天祝雪峰源农产品开发有限公司
10	临夏州	新营乡寺营村，买家集镇团结村、民主村	373	4	92.78	临夏海螺水泥有限责任公司
11	定西	中铺工业园，南邻祥和路，西邻凯风大道，东邻103线，北邻建设用地	333	6	52.95	甘肃中瑞新型保温建材有限公司
12	定西	中铺工业园，东、西、南均邻建设用地，北邻启和路	261	9	28.97	甘肃巨强铁塔制造有限责任公司
13	酒泉	甘肃恒亚水泥厂南侧	227	1	168	甘肃恒亚水泥有限公司
14	武威	甘肃国际陆港产业园C区	164	3	54.46	路明金
15	定西	中铺工业园，南邻建设用地，西邻凯风大道，东、北邻建设用地	155	9	17.25	甘肃四方鑫新材料有限公司
16	定西	渭源县莲峰镇	138	8	17.32	渭源县源盛药业有限责任公司
17	酒泉	金塔县红柳洼光电园区	132	3	50	金塔万物新能源有限责任公司
18	酒泉	阿克塞县省道314线K258+200米以东	125	1	92.25	阿克塞海源矿业有限公司
19	酒泉	北大桥工业园区	111	2	65.57	瓜州禹瑞节水灌溉设备有限责任公司
20	酒泉	阿克塞县省道314线K258+200米以西	103	1	76.65	阿克塞海源矿业有限公司
21	酒泉	阿克塞县二十公里工业园区省道314线以北	88	2	36	阿克塞哈萨克族自治县建筑安装有限责任公司
22	酒泉	金塔县北河湾工业园区	78	3	29.85	金塔县天亿化工有限公司
23	庆阳	庆城镇封家洞村麻暖泉自然村	70	16	4.39	甘肃瑞新源生物科技股份有限公司
24	临夏州	临夏县尹集镇咀头村	60	11	5.58	临夏青韵砖雕有限公司
25	酒泉	阿克塞县省道314线K258+200米以东	53	1	39.19	阿克塞海源矿业有限公司
26	武威	大靖工业园	31	1	29.74	杨生俊
27	酒泉	柳园高载能园区	15	1	12.8	瓜州县隆皓矿业有限公司
28	武威	大靖工业园	15	1	13.59	古浪金康源农业开发有限公司
29	酒泉	金塔县北河湾工业园区	13	3	4.95	金塔县天亿化工有限公司
30	酒泉	阿克塞县省道314线K258+200米以西	10	1	7.35	阿克塞海源矿业有限公司
31	酒泉	金塔县航天镇西和村	2	3	0.75	金塔锐鑫农机农民专业合作社